Vendo fazenda na região de Porto Ferreira/SP mista

Vendo fazenda na região de Porto Ferreira/SP mista para agricultura rica em água

Apresentação de Fazenda a Venda.
174 alqueires / Porto Ferreira

Localização: Porto Ferreira, região de distante de São Paulo 220 Km e de Ribeirão Preto a 80 Km nas margens da Rod. Anhanguera, 60 mil habitantes, muita cerâmica e Usinas de Açúcar e Álcool.
Área total: 174,23 alqueires = a 421,08 hectares
Área de produção: 145,48 alqueires = a 352,08 hectares
Área de reserva legal: 28,75 alqueires
Topografia: Plano
Tipo de solo: Misto
Altitude: 700 metros
Água: Nascente própria e as Margens do Rio Mogi Guaçu.
Índice de chuvas nesta região: 1.800 mm
Benfeitorias: Casa sede muito boa, 5 casas de funcionários, curral completo com balança, tronco, brete e piso de concreto, 3 barracões, silo.
Atividade atual: Área destinada a grãos (soja, milho, sorgo) 105 há, pastagem 48 há, citrus laranja Valencia 19 há 12.000 pés , eucalipto 7 há, cana arrendada para Usina Ferrari 136 há.
Aptidão da área: Agricultura e pecuária
Valor pedido / forma de pagamento: R$ 21.000.000,00 (Vinte e um Milhões de Reais) , R$120.000,00 / alq. a vista, aceita conversar e estuda proposta.
Documentação: Entrega 100% documentada.
Observações importantes a serem destacadas:
- As margens da Anhanguera
- 70% da área está livre de Contrato, 30% em cana que vence o ano que vem.
- Rio federal Mogi, irriga 111 alqueires dos 145,5 que produz
- Plana
- Estruturada para agricultura e ou gado de leite ou corte.
- Está localizada entre 10 e 20 Km de 3 Usinas.

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