Vendo fazenda em Cocos, oeste da Bahia para pecuária e plantio rica em água

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Descrição

Vendo fazenda em Cocos,oeste da Bahia ,com solo misto e rica em água ,plantio ou pecuária com pivô irrigação

“INFORMAÇÕES BÁSICAS DAS FAZENDAS – MUNICÍPIO DE COCOS-BAHIA”

LOCALIZAÇÃO:
Município de Cocos, BA. – Oeste da Bahia.

1 - PERÍMETRO:
O imóvel está cercado com cercas de arame liso, quatro fios, esteios de madeira de lei: extensão, em torno de 30 km.

O Rio Itaguari margeia o imóvel - 08 km .


2 - POTENCIAL PLUVIOMÉTRICO:
O índice de chuvas na região, anual, é de 1.300 a 1400 mm. Igual ao regime de chuvas do Distrito Federal.

3 - BENFEITORIAS:

Galpão de alvenaria com 500 m2, com luz e água encanada, com banheiros, cozinha, alojamento para empregados (4 quartos).
Poço Artesiano, com caixa d’água - 25.000 litros.
Pista de pouso, com 1.200 metros comprimento por 20 metros de largura.
Estradas – internas em torno de 30 km
Cercas – 4 fios de arame liso – 25 km.
Telefone
Energia elétrica trifásica.
Já foi feita abertura de área, com 2.500,00 hectares. Inclusive serviço de enleiramento.
Distribuição de calcário e incorporação – em torno de 500 há.
Licenciamento ambiental aprovado pelo INEMA – para 4.500 há, aproximadamente.


4 - DISTANCIAS DAS CIDADES:

Distante da cidade de Mambaí, GO – 82 - km (12 km com asfalto em andamento).
Distancia de Brasilia, DF, através da BR 020 - DF. 310 km.
Os imóveis ficam distante da séde do município – Cocos-BA - 110 km.
5 - DOS DOCUMENTOS:

A área total de 10.620,00 - hectares, está georreferenciada, com Certificação do INCRA.
CCIR e ITR.
Certidão quinzenária - com negativa de ônus - fornecida pelo cartório de registro de imóveis da Comarca de Cocos - BA.
Reserva Legal - averbada na matrícula do imóvel.
Certidão negativa da Receita Federal – do imóvel - da pessoa física e juríca.
Certidões negativas de ações cíveis, tutela e curatela.
Licenciamento ambiental para abertura da área.


6 – DA QUALIDADE DA TERRA - O solo é argila-arenoso, de boa qualidade, bom para as culturas de soja, milho, café, algodão.
São ótimas para plantio de florestas, de preferência eucalipto.
Região boa para formação de Pastagens e exploração da pecuária .
Estão instalados na região 110 - pivos-central – e média 100 há cada um.
Fazendas com grandes áreas de lavouras.
Produtividade:

Soja - de 65 sacas por hectare.
Milho - mais de 150 sacas.
Café - irrrigado – entre 50 a 60 sacas.
Feijão - irrigado – 60 sacas hectare.
Algodão - renda três vezes maior que a soja.
Reflorestamento – eucalipto.


7 -DO PREÇO: a área de 5.620,00 há - com benfeitorias, com benfeitorias –
PREÇO - R$ 4.500,00 por hectare.

A área de 5.000,00 hectares - PREÇO - R$ 4.000,00 por hectare.

Prazo – Á vista.
8 - PROJETO DE IRRIGAÇÃO PARA 2.000,00 HECTARES – via Pivô Central – com outorga d’água e outorga de energia, aprovadas, pela INEMA E COELBA, respectivamente
Há possibilidade para aumentar a área irrigada – para até - 6.000,00 há – só requerendo uma suplementação de área e de energia.


9 - As terras são de ótima qualidade – as melhores da região – boa localização - ótima documentação.


EXCELENTE OPORTUNIDADE FAZENDA UMA ENTRADA DE 30% E MAIS 11 ANOS PARA PAGAR .

FAZENDA DE 10.620 HÁ EM COCOS no oeste do Estado da BAHIA .

#Comentários :

Gostaria de saber da situação da água, se tem irrigação, qtos m de água.
a poligonal no google. ESTÁ NAS FOTOS O PETENCIAL DO RIO, É GDE. O PROJETO É PARA IRRIGAÇÃO DE + DE 4 MIL HECTARES, ESTÁ EM ANEXO TUDO EXPLICANDO.
a logística. acesso para asfalto e distancia de porto de escoamento. ESTÁ EM ANEXO A LOCALIZAÇÃO DA FAZENDA.
qual o menor preço do ha. O PREÇO ESTÁ EM ANEXO, CABE O CLIENTE FAZER UMA PROPOSTA.
plana, limpa, ? ESTÁ TUDO EXPLICADO NO ANEXO.

> Uma fazenda em Cocos- BA. com 10.620 ha
São 02 áreas, sendo uma de 5.000 ha e uma de 5.620 ha
Tanto vende uma como vendem as 02 juntas.
É fazenda toda plana, podendo plantar toda em soja.
As fazendas vizinhas a 10 km tem 27 pivôs em atividades.
veja tudo nos anexos, preços, relatórios e documentos.
área é a irrigação - 2.000 HA - já com outorga dágua,
podendo ser aumentada para 4.000, HA - ou até 6.000 HA.

Vantagens da fazenda.
A qualidade da terra, o rio, georreferenciamento, reserva legal averbada, e licenciamento ambiental, tal seja, LOCALIZAÇÃO, DOCUMENTAÇÃO - tudo à nível de excelência. Além do preço, e condições, abaixo do de mercado.

Visualizações: 1303 Atualizado em: 26/11/2014
(Cód. 160301)

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