Vendo Fazenda 60 Mil Alqueires em São Paulo Interior

Vendo Fazenda 60 Mil Alqueires em São Paulo Interior

PISCIOLLI

FAZENDA DE 60.000 ALQUEIRES OU 145.200 HECTARES,QUE SE LOCALIZA EM 2 MUNICÍPIOS DO EST. DE S. PAULO
- 6.000 alqueires de eucaliptos de 12, 15, 25 e 45 anos, dos tipos clone, saligna vermelho, urograndis e outros.
- 5.000 alqueires de pinos com idade igual aos eucaliptos.
- tem também uma cerâmica produzindo tijolos.
- tem mais ou menos 28.000 alqueires em pasto e lavoura com produção de soja, feijão, milho, etc..
tem várias casas distribuídas em 4 a 5 vilas, inclusive com uma capela e uma igreja evangélica. É toda transladadas com estradas, inclusive passa uma rodovia intermunicipal no meio da fazenda - tem mais ou menos 400 kms de asfalto em ruas, sem contar o asfalto da estrada, intermunicipal.
- tem uma hidrelétrica (PCH) com represa na extensão aproximada de 200 a 500 hectares, que distribui energia para uma população aproximada de 130.000 habitantes, onde os herdeiros estão com um processo na justiça para desapropriação da mesma com valor estipulado pelo advogado em R$ 3.000.000.000.00, (três bilhões de reais), que se ganho a causa será transferida para quem comprar, como (transferência de direitos), tal processo foi em virtude de uma Empresa, ter construído dentro da fazenda, sem autorização dos proprietários, na época.
Existem 2 minas registradas; uma de calcário e outra de cimento e provas da existência de ouro, porém ainda sem extração.
Tem uma torre da “VIVO” que também foi instalada sem autorização e que está com processo na justiça, que vai render em torno de R$ 300.000,00 a 500.000,00 mil reais, e que tal valor, também vai ser transferido para o futuro proprietário como “transferência de direitos”.
- tem aproximadamente uns 14.800 alqueires em APP/ARP e em pasto.

INTERESSADOS ENTRAR EM CONTATO


RELATÓRIO COM DADOS APROXIMADOS DO QUE EXISTE NA FAZENDA DE 60.000 ALQUEIRES OU 145.200 HECTARES,QUE SE LOCALIZA EM 2 MUNICÍPIOS DO EST. DE S. PAULO



Este é um descritivo baseado em informações passadas pelos proprietários, entre eles o (procurador) que expõe mais ou menos o que existe na propriedade, porque como a fazenda é muito grande e ainda não me passaram todos os dados fiz um ligeiro apanhado, a mesma é composta de 73 transcrições e em cima destas vai gerar uma só matrícula, se assim o comprador preferir, são todas emendadas. Já existe um inventário dos bisavós para os avós e um dos proprietários herdeiros (o procurador dos 6 irmãos) e eu, estamos com uma cópia em mãos.



A fazenda com tudo que tem, está avaliada em aproximadamente R$ 8.000.000.000,00 (oito bilhões de reais). Os herdeiros estão querendo vender logo, e pelo preço de +- R$ 20.000,00 o hectare, porque querem liquidez o mais urgente possível. A mesma está com uma dívida de impostos para a União em torno de R$ 7.000.000,00 a 10.000.000,00 (sete a dez milhões) aproximadamente, o que será necessário um aporte para pagamento dessa dívida, no mínimo desse valor, para que seja liberado a venda da referida fazenda, pelos Autos.



Existem centenas de benfeitorias e bens de outras espécies, porém no momento só me foi passado o seguinte:



- 6.000 alqueires de eucaliptos de 12, 15, 25 e 45 anos, dos tipos clone, saligna vermelho, urograndis e outros.



- 5.000 alqueires de pinos com idade igual aos eucaliptos.



- tem também uma cerâmica produzindo tijolos.



- tem mais ou menos 28.000 alqueires em pasto e lavoura com produção de soja, feijão, milho, etc..(sendo estas lavouras de moradores), que são mais ou menos umas 80 famílias, sendo a maioria parentes que estão inclusive acobertadas, por um testamento onde os mesmos se retirarão com a idenização do testamento, tão logo a fazenda seja vendida ou arrendada.



- tem várias casas distribuídas em 4 a 5 vilas, inclusive com uma capela e uma igreja evangélica. É toda transladadas com estradas, inclusive passa uma rodovia intermunicipal no meio da fazenda - tem mais ou menos 400 kms de asfalto em ruas, sem contar o asfalto da estrada, intermunicipal.



- tem uma hidrelétrica (PCH) com represa na extensão aproximada de 200 a 500 hectares, que distribui energia para uma população aproximada de 130.000 habitantes, onde os herdeiros estão com um processo na justiça para desapropriação da mesma com valor estipulado pelo advogado em R$ 3.000.000.000.00, (três bilhões de reais), que se ganho a causa será transferida para quem comprar, como (transferência de direitos), tal processo foi em virtude de uma Empresa, ter construído dentro da fazenda, sem autorização dos proprietários, na época.



Existem 2 minas registradas; uma de calcário e outra de cimento e provas da existência de ouro, porém ainda sem extração.



- Tem uma torre da “VIVO” que também foi instalada sem autorização e que está com processo na justiça, que vai render em torno de R$ 300.000,00 a 500.000,00 mil reais, e que tal valor, também vai ser transferido para o futuro proprietário como “transferência de direitos”.



- tem aproximadamente uns 14.800 alqueires em APP/ARP e em pasto.



Existe alguns problemas jurídicos a serem resolvidos, como duas empresas madeireira que plantaram em épocas remotas, eucaliptos e pinos na fazenda e que ultimamente estavam tirando madeira de lá através de uma liminar e que o juiz determinou que nem a madeireira nem os proprietários podem tirar madeira até que haja indenização destas madeireiras ao proprietário, caso haja desobediência terá que ser pago uma multa de R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais) diário, conforme processo em trâmite, cópia anexa.



Estou com as procurações de todos os irmãos passadas para um único irmão procurador, estou com a opção exclusiva, e atualmente existem 2 grupos de investidores interessados, existem também mais 2 (dois) com contratos de parceria, porém sem proposta, estou com a cópia do inventário do bisavô para os avós destes proprietários que são os netos. Tenho em meu poder também, um testamento.


A fazenda com tudo que tem, está avaliada em aproximadamente R$ 8.000.000.000,00 (oito bilhões de reais). Os herdeiros estão querendo vender logo, e pelo preço de +- R$ 20.000,00 o hectare, porque querem liquidez o mais urgente possível. A mesma está com uma dívida de impostos para a União em torno de R$ 7.000.000,00 a 10.000.000,00 (sete a dez milhões) aproximadamente, o que será necessário um aporte para pagamento dessa dívida, no mínimo desse valor, para que seja liberado a venda da referida fazenda, pelos Autos.



Existem centenas de benfeitorias e bens de outras espécies, porém no momento só me foi passado o seguinte:



- 6.000 alqueires de eucaliptos de 12, 15, 25 e 45 anos, dos tipos clone, saligna vermelho, urograndis e outros.



- 5.000 alqueires de pinos com idade igual aos eucaliptos.



- tem também uma cerâmica produzindo tijolos.



- tem mais ou menos 28.000 alqueires em pasto e lavoura com produção de soja, feijão, milho, etc..(sendo estas lavouras de moradores), que são mais ou menos umas 80 famílias, sendo a maioria parentes que estão inclusive acobertadas, por um testamento onde os mesmos se retirarão com a idenização do testamento, tão logo a fazenda seja vendida ou arrendada.



- tem várias casas distribuídas em 4 a 5 vilas, inclusive com uma capela e uma igreja evangélica. É toda transladadas com estradas, inclusive passa uma rodovia intermunicipal no meio da fazenda - tem mais ou menos 400 kms de asfalto em ruas, sem contar o asfalto da estrada, intermunicipal.

- tem uma hidrelétrica (PCH) com represa na extensão aproximada de 200 a 500 hectares, que distribui energia para uma população aproximada de 130.000 habitantes, onde os herdeiros estão com um processo na justiça para desapropriação da mesma com valor estipulado pelo advogado em R$ 3.000.000.000.00, (três bilhões de reais), que se ganho a causa será transferida para quem comprar, como (transferência de direitos), tal processo foi em virtude de uma Empresa, ter construído dentro da fazenda, sem autorização dos proprietários, na época.

Existem 2 minas registradas; uma de calcário e outra de cimento e provas da existência de ouro, porém ainda sem extração. Otimo Negocio para Extração de Ouro e Minérios.
Resumo de áreas:
15.500 alqueires de APP/RPP
28.000 alqueires de pasto e lavouras
2.000 alqueires de estradas e represa
2.500 alqueires de casas das vilas e cerâmica
12.000 alqueires de eucaliptos e pinus
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60.000 alqueires