Vende-se sítio em Aguanil - MG

Vendido
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Vendido

Descrição

Excelente sítio a venda

Vende-se.

Um sítio na cidade de Aguanil MG.
A cidade se encontra entre Boa Esperança e Campo Belo, no sudoeste mineiro. Uma cidade de cinco mil habitantes, onde a tipicidade interiorana de Minas é imensa, povo pacato e hospitaleiro.
O sítio está a apenas 800 metros da cidade e é final de estrada. A área tem em sua totalidade, 33 hec ou 11 alqueires mineiros, o relevo é montanhoso com baixadas que é usado para o plantio de milho. Atualmente é usado 4 hec, podendo-se aumentar a área de plantio.
A terra é muito fértil, tanto em sua área montanhosa, quanto na plana. Pode-se criar tanto gado de corte quanto leite.Atualmente a propriedade encontra-se com vacas parideiras da raça nelore. A lotação é de 40 vacas parideiras anualmente, com apenas uma suplementação básica na seca.
A brachiaria oscila entre humidícula, coast cross, decubens e MG5.
A água é sua maior riqueza, cercado quase que em sua totalidade por ribeirões, sendo três no total. Há uma mina dentro do terreno onde tem a possibilidade de colocar uma mangueira para abastecer a casa. Como o abastecimento do sítio é feito por água encanada da cidade, optamos por não explorar a mina.
O pomar é formado, tendo várias arvores frutífera.
As benfeitorias se encontram em um bom estado, onde têm uma casa sede de 374 m, sendo dividida da seguinte maneira: Três quartos, sendo uma suíte, sala, copa cozinha, banheiro, lavanderia e conta com uma harmoniosa varanda ao redor. A sede inteira é feita de tijolinho, ardósia e taco de madeira. Há no quarto com suíte e em outro quarto, ar condicionado, sendo de 12 mil BTU e 9 mil BTU respectivamente , comprados este ano.
Do lado externo da casa, há um quarto onde há possibilidade de acomodar uma pessoa e uma churrasqueira muito boa de tijolinho.
Perto da casa, contêm um grande cômodo, onde se é usado para guardar coisas, e ao lado deste cômodo, há dois canis, totalizando 66 m.
Há um galinheiro grande com viveiros, todo cercado.
A horta da casa sede é toda cercada, com o muro de pedra em uma parte e o restante com tela, onde a trepadeira florida está tomando conta e algumas árvores ao redor.
Do lado de trás da casa, há uma grande terreiro de café, pois a propriedade era produtora de café.
Há uma casa de caseiro de 74 m, onde é dividia em: dois quartos, sala cozinha banheiro e um quarto para dispensa. Há uma horta grande e um galinheiro.
A estrutura para o manejo da atividade de pecuária é muito boa, há um curral todo reformado, cimentado, embarcador, tronco de contenção, um barracão grande com 14 cocheiras de madeira, uma casa de máquina com picadeira, forrageira e um motor recém reformado com menos de 10 h de uso,um bezerrário e um saleiro coberto.
Há paiol suspenso e um quartinho de guardar arreio e uma carroça em bom estado.
A propriedade é muito boa assim como a vizinhança, confiáveis, honestos e prontos para ajudar.
O valor da propriedade é de 850 mil, estudo proposta.

Visualizações: 1200 Atualizado em: 23/03/2015
(Cód. 169612)

Aguanil /MG

R$ 850.000,00 Hectare

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