Venda de Fazenda no Município de Morro do Chapéu/BA

Fazenda ideal para o cultivo de hortaliças, produção de sementes, grãos e oleaginosas irrigados e de sequeiro, e para a criação de animais.

Vende-se fazenda com 172,5 ha ou 400 tarefas, sendo 20 % a área de reserva legal com mata nativa, e o restante da propriedade (140 Ha) é toda beneficiada/pronta para o cultivo de sequeiro e/ou irrigado de grãos alimentares, hortaliças, fruteiras, pasto e/ou criação de animais

Localizada no Povoado de Queimada Nova (altitude 760 metros), município de Morro do Chapéu/BA (50 km da sede), a 18 km de América Dourada/BA e 16 km de Cafarnaum/BA,

Fazenda toda cercada, e com as seguintes benfeitorias:
Rede elétrica de 1.200 metros
01 casa sede com 03 quartos
02 casas de trabalhadores
Galpão com aproximadamente 200 m2
Terreiro de cimento para a secagem de grãos
Cisterna de 50 m3 para o armazenamento de água para o consumo humano
02 poços artesianos instalados com vazão de 40 m3/h e 12 m3/h utilizado na irrigação e no fornecimento de água para as criações
Reservatório de 1.000 m3, utilizado na irrigação
Sistema de irrigação instalado para 10 hectares (sistema de gotejamento), com outorga d’água.

Obs.: A fazenda estava sendo usada para a produção de sementes certificadas em parceria com a EMBRAPA, de mamona, milho e feijão

A propriedade apresenta solos areno-argiloso e de alta fertilidade (ver analise de solo em anexo), não necessita de correção dos solos, pois o seu pH é neutro= 6,0 e a saturação de base (V), varia de 90% a 95 %, o clima é tropical, sendo propício para o cultivo de hortaliças e fruteiras de clima tropical, produção de sementes e de grãos alimentares e oleaginosas, irrigados e/ou de sequeiro, e para a criação de animais.

Coordenadas da fazenda para visualização no Google maps.
11 34’ 22.92” S
41 29’ 51,37” W

No anexo segue um cartaz de venda da fazenda com um mapa e a divisão da fazenda com uma foto que eu tirei no Google.

Obs.: A foto via satélite do Google é antiga, e constam áreas encapoeradas no sentido norte, mais esta áreas já foi toda beneficiada, e a única área de mata é a área da reserva legal.

Para o conhecimento, a propriedade é do município de Morro do Chapéu, mais é mais próximo de América Dourada e Cafarnaum (maiores produtores de hortaliças da região), e que neste mês saiu uma matéria na revista Hortifruti Brasil como nova fronteira agrícola para produção de hortaliça do pais


Valor da propriedade por hectare R$ 3.500,00 hectare
Valor total da fazenda com todas as benfeitorias citadas R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais)

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