20 hec + 02 casas com galpao e lavanderia
Sítio de 19.3 hectares, sendo que 10 hectares são aráveis e 9,3 de mata nativa. Há duas casas na área, mais um galpão, churrasqueira e lavanderia. Tudo está em ótimo estado. A casa principal, 60m2, de alvenaria, pintada, toda acabada, tem cozinha embutida, com armários e tampas de granito. Possui 03 quartos, sala de estar e banheiro. A segunda casa, no mesmo terreno, 70m2, alvenaria, pintada, acabada, possui mezanino com quarto de dormir, banheiro, instalação para cozinha, sala de estar e lareira conjugadas. O sítio não possui qualquer dívida, está todo pago, escriturado e livre de qualquer ônus. Está localizado na SC 302 em direção a Ituporanga/Rio do Sul, a 25 km do centro de Alfredo Wagner e a 35 do centro de Ituporanga. Ha várias fontes de água, duas pequenas cachoeiras. A água, segundo análise, é quase mineral. Há também uma malha de eucaliptos, com mais ou menos 60 árvores de grande porte. Não há ponte para carros, somente para pessoas. Ponte em arame. Há uma garagem rústica no lado da rua, onde é possível deixar o carro. A propriedade possui telefone, o que é raríssimo na área rural. O galpão possui por volta de 100m2, ótimo para guardar coisas, tratar os animais ou como lazer. Há fornecimento de energia, acesso a TV SKY. O terreno está escriturado em Bom Retiro. Aceito proposta por casa/apto em Florianópolis. A localização fornecida pelo site é a real. De Florianópolis até o sítio, são 2 horas de carro, talvez um pouco menos. Do sítio até Ituporanga, 40 minutos. Possuo o terreno há quase 5 cinco anos, período no qual nunca usei agrotóxicos ou similares. Há seis laranjeiras em produção. Há também um abacateiro, cinco cerejeiras, um jacarandá mimoso, uma figueira abarrotada de figos, duas goiabeiras e bananeiras. Como não tenho galinhas, porcos ou outros animais, o terreno é limpo, ideal para pessoas que não gostam de sujeira.
Sítio de 19.3 hectares, sendo que 10 hectares são aráveis e 9,3 de mata nativa. Como a reserva legal é de 20% da área, há por volta de 16 hectares possíveis para diversos cultivos.
Há duas casas na área, mais um galpão, churrasqueira e lavanderia.
Tudo está em ótimo estado. A casa principal, 60m2, de alvenaria, pintada, toda acabada, tem cozinha embutida, com armários e tampas de granito. Possui 03 quartos, sala de estar e banheiro.
A segunda casa, no mesmo terreno, 70m2, alvenaria, pintada, acabada, possui mezanino com quarto de dormir, banheiro, instalação para cozinha, sala de estar e lareira conjugadas.
O sítio não possui qualquer dívida, está todo pago, escriturado e livre de qualquer ônus. Está localizado na SC 302 em direção a Ituporanga/Rio do Sul, a 25 km do centro de Alfredo Wagner e a 35 do centro de Ituporanga.
Ha várias fontes de água, duas pequenas cachoeiras. A água, segundo análise, é quase mineral.
Há também uma malha de eucaliptos, com mais ou menos 60 árvores de grande porte.
Não há ponte para carros, somente para pessoas. Ponte em arame. O acesso para carros 4x4 ou tratores, tobatas, caminhões é feita por passe-de-rio, ou seja, como a profundidade do rio em muitos trechos não chega a 30 centímetros, um carro alto passa tranquilamente.
Há uma garagem rústica no lado da rua, onde é possível deixar o carro.
A propriedade possui telefone, o que é raríssimo na área rural.
O galpão possui por volta de 100m2, ótimo para guardar coisas, tratar os animais ou como lazer.
Há fornecimento de energia, acesso a TV SKY. É possível ter acesso à internet.
O terreno está escriturado em Bom Retiro.
Aceito proposta por casa/apto em Florianópolis.
A localização fornecida pelo site é a real. De Florianópolis até o sítio, são 2 horas de carro, talvez um pouco menos. Do sítio até Ituporanga, 40 minutos.
Possuo o terreno há quase 06 cinco anos, período no qual nunca usei agrotóxicos ou similares. Há seis laranjeiras em produção. Há também um abacateiro, cinco cerejeiras, um jacarandá mimoso, uma figueira abarrotada de figos, duas goiabeiras e bananeiras. Como não tenho galinhas, porcos ou outros animais, o terreno é limpo, ideal para pessoas que não gostam de sujeira.
A região é produtora de cebola, a qual se adapta ao microclima e solo. Eu preparei o solo para o plantio de mirtilo e cranberry. Eu plantei 100 nogueiras-pecã, mas não continuei a cuida-las.
[English]
Dream farm of 19.3 hectares (1930000 square meters) of which 10 hectares are arable and 9.3 are of native Atlantic forest. It is located in South Brazil, 2 hours flight from São Paulo/Rio de Janeiro. GPS location at 27°36'48.18"S / 49°23'51.05"O. There is a great variety of birds, such as toucans, canaries, etc. It looks somehow like the Movie ´Rio’ (2011). There are no monkeys, even the small ones. There are no poisonous animals, except for small snakes, which do not cohabit close to the houses. Trees are tall; some of them aging over 100 years. Altitude varies from 400 m to 900 m above sea level. Temperatures are like Orlando/South Italy. The farm is in a small farming town, pure air, pure water, lowest criminal rates in Brazil. There is not even a jail. Germans originally settled the town in the 19th century. Most of the population is Caucasian. There is a close-by elementary school, a health unit, small grocery shop, gas station and some Lutheran/Catholic churches nearby. Ideal for elderly people.
There are two farmhouses in the area, plus a shed, barbecue and laundry facilities. Everything is in great condition. The main house, 60 square meters, relatively small, newly painted, with built-in kitchen, wooden cabinets and granite tops. This house has 03 small bedrooms, 01 living room and 01 bathroom. One floor. There is a 180 square meters garden in front. The property is legally registered, no mortgage of any kind.
The second house, in the same property, 70 square meters, newly painted, has mezzanine with bedroom, 01 bathroom, 01 kitchen installation, 01 living room and fireplace. There are several sources of water, two small waterfalls. The water, according to analysis, is of mineral kind. There are eucalyptuses orderly grown (about 60 large trees). There is no bridge for cars, only for people. You can easily access the houses, garden by a 4x4 vehicle. There is a rustic garage on the street side where you can park the car. The property has telephone. The shed has around 100 square meters, ideal for storage or as a leisure area. There is power supply, access to cable TV. It is 130km from Florianopolis (The capital of the State) two hours by car, maybe a little less. The land is free of pesticides or similar substances. Orange trees producing, avocado trees as well. Fig, banana, guava trees, too.
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