Sitio em Itaborai - Rio de Janeiro

Maravilhoso Sitio em Itaborai - Terra do Comperj

Propriedade conta com 3 amplas e confortáveis residências:
A. Casa com 3 pavimentos com aproximadamente 600 m2 de área construída (1/2 alvenaria e ½ madeira),
com 6 quartos (3 suítes, sendo 1 com closet e banheira de hidromassagem), amplo escritório, banheiro
social, 2 lavabos, varandas superiores e inferiores, sistema solar e a gás para aquecimento de água,
ampla copa-cozinha planejada, despensa, área de serviço com lavanderia, sala de estar com lareira e
bar, sala de jantar e sala de vídeo (home theater)
a. Obs.: Estruturas (colunas e telhados), portas, escadas e esquadrias em madeira de lei (de
demolição -Pinho de Riga e Peroba do Campo), Maçaranduba, Angelim, etc.
B. Casa com 2 pavimentos com aproximadamente 400 m2 de área construída (alvenaria), com 3 quartos
(sendo 1 suíte e closet), varandas (superior e inferior), 1 banheiro social, 1 lavabo, copa-cozinha,
despensa, área de serviço com lavanderia, bar, sala de estar, sala de jantar, sala de vídeo/biblioteca e
dependências de empregada
C. Casa com 1 pavimento com aproximadamente 150 m2 de área construída (1/2 alvenaria e ½ madeira),
com 3 quartos (sendo 2 suítes), 1 banheiro social, copa-cozinha americana, sala de estar e jantar
conjugada, área de serviço com lavanderia e varandas (interna e externa)
Propriedade inserida em Floresta de Mata-Atlântica conservada e em expansão
4 pastos subdivididos e cercados, horta, diversas árvores frutíferas.
2 límpidas nascentes e de grande vazamento, 1 cisterna de 20.000 litros dentro da floresta (para abastecer
toda a propriedade por gravidade), portões eletrônicos, sistema de telefonia, Energia elétrica trifásica com
transformador dedicado subestação elétrica com gerador de funcionamento automático em caso de falta de
energia (capaz de suportar toda a demanda da propriedade).

Área Comum:
> Piscina (8X4 em alvenaria) com deck em ipê e piso de pedra São Tomé (+/- 150 m2),
>Área de Sauna (+/- 20 m2),
>Quiosque rústico (em madeira e telhas cerâmicas) para 20 pessoas,
>Churrasqueira, fogão a lenha,
>Vestiários (masculino e feminino)
>Salão de jogos (sinuca, ping-pong, futebol de mesa e totó),
>Parque infantil,
>Campo de Futebol Society de grama natural
>Lago para pescaria
>Galinheiro
>Canil, curral, pocilga
>Animais diversos: bovinos equinos carneiros e ovelhas tartarugas porcos galinhas e galos gansos
patos e marrecos codornas e outros pássaros variados em viveiros
>Galpão com equipamentos (+/- 120 m2) com serrarias (pequena e grande porte), esquadrilhadeira,
tornos, esmerilhadora, esmagadora de cana, cortadoras de grama e mato, motosserra, ferramentas
em geral, madeiras de lei e de demolição, tijolos, telhas cerâmicas, portas, janelas, etc.),
>Oficina para uso diverso +/- 80 m2 (atualmente velas artesanais),
>Garagens cobertas,
>Área de lavagem de veículos

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