Maravilhosa area na Mata Atlantica para pequenha criações e orquidario
Prezado ......... ,
boa tarde !
Tratase de um sitio chamado Flor da Serra
Area rural TOTAL 12 HA , município de Pedro de Toledo , comarca Miracatu .
Falamos que ele e em Juquitiba por ter a entrada no km 330 da BR 116 direção São Paulo e estar bem na divisa entre os dois municípios.
Precisa percorrer 14 km de estrada de terra com vários sítios abitados aos redores .
O terreno e na maioria em declive por ser a propriedade em uma região de serra e contem
1) casa principal com 2 quartos , 3 banheiros ,2 salas , uma cozinha mais uma área externa que chamamos de área gourmet
2) casa caseiro com 3 cômodos + 1 banheiro
3) 6 baias para cavalos
4) casa do lago com 4 cômodos + 1 banheiro
5) 2 minas de agua
6) 1 lago desativado por problemas no sistema de controle de nível
7) 20.000,00 MQ aprox. de pasto
Qual o valor da area total (12HA)? = VALOR PARA PERMUTA 350.000,00 R$
LOTE CASA PRINCIPAL = 125.000 x venda 150.000 x permuta R$
LOTE BAIAS = 85.000 x venda 100.000 x permuta R$
LOTE CASA DO LAGO = 65.000 x venda 80.000 x permuta R$
LOTE PASTO = 45.000 x venda 60.000 x permuta R$
Tudo e muito rustico por ter sido o sitio fechado por 10 anos e nos ahora estamos reativando ele .
A documentação esta OK com registro e tudo direitinho.
Fizemos uma topografia assim ahora podemos vender o sitio também dividido em 4 áreas de 30.000,00 MQ cada separando assim também as benfeitorias e cada lote tem caraterísticas e preços diferentes.
Nos compramos junto com o sitio também uma Ranger 4x4 usada para ter tranquilidade no vai e volta mesmo com chuva.
O lugar e na Mata Atlantica da Serra do Cafezal e faz parte de uma área preservada.
E grande para poder controlar ele mas , temos projetos de abrir uma trilha para treinos de mountain-bike devido a geografia montanhosa da propriedade assim como construir um orquidário pelo tipo de microclima que esta região tem e favorece este tipo de flores .
Estamos a disposição
SDS
Michele