Oportunidade - Fazenda de café irrigado na Região de Guape MG 357 ha

Vendido
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Descrição

Fazenda de Café irrigado certificado

FAZENDA BANHADA POR REPRESA. ÁREA TOTOAL 357,05 HECTARES; COM 200 HECTARES CAFÉ IRRIGADO POR GOTEJAMENTO: LOCALIZADA NA REGIÃO CAFEIRA DE MINAS GERAIS.. SUL DE MINAS.

ESTRUTURA:

1) cantina/ refeitório/ banheiros (Masculino e Feminino)/ escritório/ despensa/cozinha = 180 m2

2) depósito de insumos adubo/defensivos = 180m2

3) depósito de embalagens vazias/ sala de medição e pesagem com balanças/ sala de mistura de defensivos com pia e outros/ sala com armários individualizados para epi/ chuveiro e banheiro/ local para abastecimento para pulverização com isolamento com canaletas e reservatório em caso de acidentes/ caixa separadora de óleo e água / torneiras com esguichos para lavagem de olhos em caso de acidentes com defensivos.

4) depósito/barracão cercado com alvenaria e telas para guardar implementos/ oficina mecânica e ferramentas que atendem 90% do serviço na própria fazenda , dois almoxarifado vedados e seguros, garagem de tratores= 200 a 220 mt.

5) poços artesiano com capacidade de 8/10 mil litros horas com caixas receptora( 15.000 lts) em pontos mais alto e distribui água para toda a fazenda.

5) caixas d’água com 5000 mil para lavadores de café.

6) 2 jogos de lavadores de café:6.1 primeiro jogo : moega capacitada para recebimento do café do campo e abastece 2 lavadores , com separadores boia, cereja e verde. No conjunto com elevador bem alto para distribuição dos cafés cereja para os descascadores, desmucilador e centrífuga. Conjunto esse que facilita muito a secagem do café.

(6.2) lavador para café de terra totalmente separado do café de colheita.

Ambos os conjuntos efluentes dos lavadores são canalizados diretamente nas calhas condutoras de alvenaria para os tanques de decantação.

7) terreiros : 6500 m2 o que é mais que suficiente dados aos aparatos acima descritos para a produção de 8/9 mil sacas de café.

8) casa sede com 280 m² de construção em excelente estado de conservação.

9) casa do administrador com 110 m² de construção.

10) barracão com 120 m² para guardar diversos utilitários inclusive material de irrigação.

11) fazenda ainda possuem 5 casas de colono.

12) uma tulha com máquina de beneficiar Localizada em outro ponto estratégico da fazenda.

13) 05 secadores sendo 2 horizontais e 3 verticais .

14) 4 tulhas para armazenagem de café.

15) tulha com máquina de benefício e desimentrica e depósito acoplado para 400 scs de café. Tudo do mesmo corpo com os secadores com estrutura metálica.

16 uma casa de colono na propriedade denominada varjão.

17) irrigação com gotejo (75%) e microaspersão (25%).

18) alojamento na faz. para 40 pessoas.

19) campo de futebol, galinheiro, chiqueiro, pasto para vacas destinado ao consumo, rancho para tirar leite p/ o consumo, chiqueiro e mangueiro.

20) 3 conjuntos de motobombas para irrigação com outorgas.

21) diversos transformadores tais como ( valores aproximados em cavalos força )

A) Varjão um transformador de 45 c.v.

B)Nos fundos da fazenda que sustentam núcleos de casas e outros : 2 transformadores um de 15 e outro de 10 c.v.

C) dois transformadores ( abastece secadores, lavadores, benefícios, casas, cantinas e outros) sendo um transformador de 30 e outro de 45 c. v.

D) dois transformadores grandes, sendo um de 112 c.v. e outro de 90 c.v. ( aproximado).


QUADRO DE FUNCIONÁRIOS / EQUIPE


1) uma cantineira / cozinheira.

2) uma gerente administrativa, com curso superior em gestão ambiental, no escritório para certificação e assuntos trabalhistas e tantas outras e estudante Técnico em cafeicultura

3) um auxiliar administrativo p/ compras, controle de irrigação e serviços de controles de mão de obra, colheita, entre outros,

4) um administrador;

5) um mecânico e serviços gerais na fazenda como arrumar problemas de irrigação, elétricos e outros. A despesa na fazenda com o setor de manutenção, dado a esse profissional eclético, não chega a R$1000,/mensal. Praticamente tudo é arrumado na fazenda.

6) 05 tratoristas,

7) 06 outros trabalhadores para todos os tipos de serviços.

A equipe e muito bem treinada, pois temos as certificações Rainforest e Utz Certified, além do que todos possuem treinamentos exigidos pela NR31 (tratorista, aplicação de defensivos, Brigada de Incêndio, dentro outros);

Trata se uma equipe capacitada, antiga, responsável e muito bem treinada.

Quando necessário contratamos trabalhadores temporários na comunidade que fica junto à fazenda.

Fornecimento de alimentação aos trabalhadores que deverá ser mantido pois, além do lado social, tem um custo mínimo e, solidifica a equipe.


PARQUE CAFEEIRO

1) Fazenda TEM 638.000 cafeeiros sendo 70% mundo novo ( acaiá, MN 376/4; MN 379 e acauã) e 30% da catuái 144 e 62. Espaçamento variável, mas, predominado 3,6 x0,7 m.

2) Varjão : 146.000 cafeeiros sendo 65% MN e 35% catuaí dentro do exposto acima mas, não tem acauã.

3) Pontal : 118.000 cafeeiros idem disposição do item 2.



IMPLEMENTOS E MAQUINÁRIOS
AnoSérieModeloChassi
Trator Agrale 42001980HSEAgrale 4200-
Trator Valmet 685 Traçado199806854W44118-2290305636
Passador de Herbicida PH--Jacto 450-
Pulverizador Jacto-9000JP402-
Pulverizador Jacto-9000JP402-
Carreta Basculante 4 rodas----
Carreta Comum----
Carreta Comum 2 rodas----
Carreta Comum Antiga----
Arado 3 discos----
Plaina Santa Isabel-9428PL071--
Subsolador 3 hastes Santa Isabel----
Sulcador Santa Isabel-A1197--
Esparramadores de adubo e calcáreo Vicon-22300--
Roçadeira Kamaq2005A1197NRC142TF-
Abanadora de Café----
Arruador Soprador de café-98286-
Pá Carregadora Santa Isabel----
Descascador de cereja--1053-
Descascador de cereja--624-
Máquina de beneficiar café Pinhalense20072078COM-8-
Peneira de Classificação Pinhalense2007119PFA3-
Carretas de esparramação de sementes----
Lavador de Café pinhalense-344--
Desmucilador de café Pinhalense-189BFA1-
Secador de café pinhalense-7761--
Secador de café pinhalense-7761--
Secador de café pinhalense-7761--
Churumeira 2000-262DELN8000AII-
Trator cortador de grama Husqvarna-092499C001070LT/112-
Esqueletadeira de café Pirâmede Ifló200711116-
Coletor de café Urso Branco2000---
Enleirador Dragão Sol20041153--
Secador Rotativo Andrea----
Secador Rotativo Pinhalense----
Lavador Pinhalense (canecas)----
Centifuga Centriflux201132--
Trator Massey 20052754185897MF275T275405C003784
Trator Massey 20052754182968MF275T275405c003782
Trator Massey2009MF275
Adubadeira Kamaq-60806K-20 _CIREMOTO-
Carreta Basculante Santa Isabel2006A53A0927CBH5000-


MATRÍCULAS E ÁREAS

PropriedadeMatrículaÁrea (ha)Nº RFNº no INCRA
(ITR)(CCIR)

FAZENDA JACUTINGA

Jacutinga531513,593.653.895-70000439729406
Jacutinga II691425,452.451.943-04341750164540
Jacutinga III691523,133.166.661-29500333874011
Jacutinga IV691629,322.451.942-14341750175402
Jacutinga V8882/888311,746.721.348-04341750149746
Jacutinga VI732049,102.360.978-84341750024455
Jacutinga VII732120,002.360.978-84341750024455

Sub-Total 1172,33

SÍTIO VARJÃO

Varjão I1185018,895.885.946-29500333874879
Varjão II691321,882.451.944-84341750176042
Empreitada69842,795.267.256-54341750020972

Sub-Total 243,56

FAZENDA PONTAL

Pontal I6615-A12,005.241.891-04341750128404
Pontal II588119,532.740.228-24341750136415
Pontal III726519,532.740.228-24341750136415
Pontal IV7074-A30,005.241.891-04341750128404
Pontal V73364,503.490.224-99500257767421
Pontal VI73374,503.490.224-99500257767421
Pontal VII49777,107.279.241-84341750013844

Sub-total 397,16



Total Geral: 313,05 hectares + 44 hectares de reserva legal = 357,05 hectares

• Todas as matrículas, já possuem reservas legais, devidamente averbadas em cartório. As reservas, ficaram averbadas, dentro de propriedade, denominada Mundo Novo, que pertence a mesma microbacia hidrográfica.

Visualizações: 729 Atualizado em: 10/09/2015
(Cód. 186689)

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