Fração da Fazenda Rancho Grande

Excelente oportunidade de negócio para instalação de Posto de Combustível

PROPOSTA DE CONSTRUÇÃO DE UM RODO REDE OU POSTO DE COMBUSTÍVEL
VENDA OU PARCERIA REDE OU POSTO DE COMBUSTÍVEL
Assunto: referente à negociação do terreno ao lado do Posto fiscal da BR-040.
Área Destinada para construção de um Posto de combustível
Área a ser negociada: 200 metros de comprimento com 150 metros de largura, localizada ao lado do posto fiscal na BR-040 .
Para dentro da fazenda Rancho Grande respeitando o limite da faixa de servidão da Sustação serra da mesa, totalizando três Hectares de terra no mínimo por motivo de limite de escrituração,ou mais dependendo a necessidade.
Objetivo: oferecer aos clientes a venda de combustível (álcool, gasolina e diesel), serviços de troca de óleo, lava jato, espaço reservado para o descanso de caminhoneiros com banheiros, restaurante, hotel, loja de conveniência. Futuramente hipermercado, farmácia, loja de artigos de pesca.
Benefícios para o comprador:
1-Acesso ao lado do Posto Fiscal de Minas Gerais, Km 07 divisa da ponte do rio São Marcos entre Minas Gerais e Goiás;
2-Terraplanagem praticamente zero;
3-Ponto de energia (Cemig) praticamente zero;
4-Trafego aproximadamente 9.000 a 10.000 veículos passeio e caminhões diários;
5-Privatização da BR-040 prevista para 2015
6-Duplicação da BR-040 prevista para iniciar as obras imediato
7-Retorno a cada 5 KM vai ser no KM 5 da BR-040
8-Pedagio a ser construído no km 18 da Br-040
9-Balança pesagem móvel KM 09 da divisa da ponte do rio são marcos entre Minas Gerais e Goiás.
10-Há rumores de desvio de transito da BR-040 de dentro do município de Paracatu MG, com um anel viário de Paracatu a Guarda-Mor - MG
11-Olimpíadas Rio 2016 (movimentação de trafego de veículos passeio e caminhões intensos na BR-040)
12-Num raio de 100 km de Paracatu a Cristalina não tem concorrência com Posto de combustíveis abaixo citados;

Paracatu MG:
- Posto Portal de Minas
- Posto Paracatu (Antigo Posto Itamaraty)
- Posto Planalto
- Posto Ranchão (desativado)

Cristalina GO:
-Posto JK

Em feriados Nacionais, Natal, Ano novo, Carnaval, semana santa, férias de julho e final de ano;
13-Polícia militar patrulhamento do Posto Fiscal (IMA) Estado MG;
14- segurança amar da sustação serra da mesa;
15- segurança amar da sustação Kinross;
16- Não tem problema com contaminação da bacia do rio Santa Izabel (copasa);
17- Movimentação de combustível (Futuros Clientes);

- Fazendeiros e produtores rurais da região;

- Possibilidade de atender a 06 km de distância os clientes do posto ranchão (desativado) na entrada do Km 14 da BR-040
Projeto do mundo novo (Cotia) com aproximadamente 45 lotes de terra na media de 400 ha cada, fazendeiros e Pecuarista com combustível.
-Ribeirinhos da divisa da Ponte do Rio São marcos entre os estados de Minas Gerais e Goiás
-Cliente parada do Posto fiscal de Minas Gerais e Goiás, sustações serra da mesa e Kinross, e do lago de (furnas)
Com os loteamentos;
-Recanto Boa Vista com 130 lotes vendidos e 100 para vender e futuramente 500 lotes que o INCRA liberou de 1000 a 2000 m² com água, energia, esgoto.
-Porto Belo com 300 lotes vendidos e 70 lotes para vender de 1000 a 2000 m² com água, energia e esgoto.
- 2ª etapa do condomínio Porto Belo, com mais 700 a 800 lotes, aproximadamente a 05 Km de estrada de terra saída do asfalto da BR-040 Km 02.
OBS: Recanto Boa Vista 11 km terra e Porto belo 22 km terra do asfalto da BR-040, no Km 07, passando pela faz Rancho Grande ( entrada do posto de combustível )
-loteamento Ama , com aproximadamente 830 lotes para vender de 600 m² a 2000 m² com água, energia, esgoto, mais com condomínio fechado vip com Heliporto, a 1 Km de terra do asfalto da BR040 Km 02.
- Loteamento Rancho Grande com 45 lotes, praticamente com 50% já vendido, esses lotes variando de 400m² a 1000m², com água, energia, esgoto, a 1 Km de estrada de terra do asfalto da BR-040 Km 02 .

AUTORIZAÇÃO DO DNIT EM ANEXO
MAPA DE LOCALIZAÇÃO EM ANEXO

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