Fazenda Rancho Grande

Excelente oportunidade

PROPOSTA DE CONSTRUÇÃO DE UM RODO REDE OU POSTO DE COMBUSTÍVEL
VENDA OU PARCERIA COM UMA RODO REDE DE COMBUSTÍVEL
Assunto: referente à negociação do terreno ao lado do Posto fiscal da BR-040.
Área Destinada para construção de um Posto de combustível
Área a ser negociada: 200 metros de comprimento com 150 metros de largura, localizada ao lado do posto fiscal na BR-040 .
Para dentro da fazenda Rancho Grande respeitando o limite da faixa de servidão da Sustação serra da mesa, totalizando três Hectares de terra no mínimo por motivo de limite de escrituração,ou mais dependendo a necessidade.
Objetivo: oferecer aos clientes a venda de combustível (álcool, gasolina e diesel), serviços de troca de óleo, lava jato, espaço reservado para o descanso de caminhoneiros com banheiros, restaurante, hotel, loja de conveniência. Futuramente hipermercado, farmácia, loja de artigos de pesca.
Benefícios para o comprador:
1-Acesso ao lado do Posto Fiscal de Minas Gerais, Km 07 divisa da ponte do rio São Marcos entre Minas Gerais e Goiás;
2-Terraplanagem praticamente zero;
3-Ponto de energia (Cemig) praticamente zero;
4-Trafego aproximadamente 9.000 a 10.000 veículos passeio e caminhões diários;
5-Privatização da BR-040 prevista para 2015
6-Duplicação da BR-040 prevista para iniciar as obras imediato
7-Retorno a cada 5 KM vai ser no KM 5 da BR-040
8-Pedagio a ser construído no km 18 da Br-040
9-Balança pesagem móvel KM 09 da divisa da ponte do rio são marcos entre Minas Gerais e Goiás.
10-Há rumores de desvio de transito da BR-040 de dentro do município de Paracatu MG, com um anel viário de Paracatu a Guarda-Mor - MG
11-Olimpíadas Rio 2016 (movimentação de trafego de veículos passeio e caminhões intensos na BR-040)
12-Num raio de 100 km de Paracatu a Cristalina não tem concorrência com Posto de combustíveis abaixo citados.

Paracatu MG:
- Posto Portal de Minas
- Posto Paracatu (Antigo Posto Itamaraty)
- Posto Planalto
- Posto Ranchão (desativado)

Cristalina GO:
- Posto JK

Em feriados Nacionais, Natal, Ano novo, Carnaval, semana santa, férias de julho e final de ano;
13-Polícia militar patrulhamento do Posto Fiscal (IMA) Estado MG;
14- segurança amar da sustação serra da mesa;
15- segurança amar da sustação Kinross;
16- Não tem problema com contaminação da bacia do rio Santa Izabel (copasa);
17- Movimentação de combustível (Futuros Clientes);

- Fazendeiros e produtores rurais da região;
- Possibilidade de atender a 06 km de distância os clientes do posto ranchão (desativado) na entrada do Km 14 da BR-040
Projeto do mundo novo (Cotia) com aproximadamente 45 lotes de terra na media de 400 ha cada, fazendeiros e Pecuarista com combustível.
- Ribeirinhos da divisa da Ponte do Rio São marcos entre os estados de Minas Gerais e Goiás
- Cliente parada do Posto fiscal de Minas Gerais e Goiás, sustações serra da mesa e Kinross, e do lago de (furnas)
Com os loteamentos;
- Recanto Boa Vista com 130 lotes vendidos e 100 para vender e futuramente 500 lotes que o INCRA liberou de 1000 a 2000 m² com água, energia, esgoto.
- Porto Belo com 300 lotes vendidos e 70 lotes para vender de 1000 a 2000 m² com água, energia e esgoto.
- 2ª etapa do condomínio Porto Belo, com mais 700 a 800 lotes, aproximadamente a 05 Km de estrada de terra saída do asfalto da BR-040 Km 02.
OBS: Recanto Boa Vista 11 km terra e Porto belo 22 km terra do asfalto da BR-040, no Km 07, passando pela faz Rancho Grande ( entrada do posto de combustível )
- loteamento Ama , com aproximadamente 830 lotes para vender de 600 m² a 2000 m² com água, energia, esgoto, mais com condomínio fechado vip com Heliporto, a 1 Km de terra do asfalto da BR040 Km 02.
- Loteamento Rancho Grande com 45 lotes, praticamente com 50% já vendido, esses lotes variando de 400m² a 1000m², com água, energia, esgoto, a 1 Km de estrada de terra do asfalto da BR-040 Km 02 .

---