Oportunidade - Fazenda para gado nelore e agricultura na região de São Roque de Minas 380 ha

Casa de primeira, todas as cercar em arame liso - uma cachoeira espetacular na frente da sede

Agricultura e Pecuaria, 380,00ha

As ótimas estradas asfaltadas que saem de Tapira levam a cidades como Araxá (MG), Sacramento (MG) ou Franca (SP). A cachoeira Boa Vista é a primeira grande cachoeira do circuito Canastra para quem chega à Serra pela estrada de Tapira. O arraial de São João Batista, bairro rural de São Roque de Minas, se encontra na direção leste da Fazenda. São dezoito (18) quilômetros.

Descrição

Atualmente é utilizada para o veraneio e para a criação de gado Nelore. Toda a área produtiva (excluída a Reserva Legal e as APPs) é de boa qualidade. Não tem pedras e é própria para a criação de gado, café e grãos em geral. Reúne condições ideiais para o eco turismo.

O alto valor agregado de suas terras, águas e benfeitorias faz com que esta propriedade rural de médio porte reúna um enorme potencial para a integração de projetos de pecuária, agricultura e turismo, aliados à preservação ambiental.
Águas

Uma cachoeira a 750m da sede. As áreas produtivas são integralmente irrigável por queda livre. A Fazenda dispõe em seu interior de sete (07) nascentes limpas e totalmente preservadas.
Dimensões e regularização fundiária

A Fazenda tem 380 hectares. A propriedade está devidamente regularizada e matriculada no cartório de São Roque de Minas. O georreferenciamento se encontra em fase final de conclusão. As APPs e a RL se encontram integralmente averbadas em cartório e preservadas para além do exigido pela legislação ambiental vigente.

Casa da Sede
A Fazenda dispõe de uma ampla sede de quatrocentos (400) metros quadrados, toda avarandada, com as características típicas da arquitetura regional. Foi recentemente construída, mobiliada e decorada.

A Sede dispõe de:

Varanda com fogão à lenha, forno de pizza, mesa de granito com seis cadeiras.
Uma (01) suíte; quarto com cama de casal, armário e cômoda; banheiro com ducha aquecida à serpentina.
Quatro (04) quartos; sendo três (03) equipados com beliche de três lugares, conversíveis em cama de casal; e um equipado com duas camas de solteiro, também conversíveis em cama de casal. Dispõem também de cômodas sob medida e pintura estilizada.
Dois (02) banheiro; sendo um interno outro externo, com ducha aquecida a serpentina e privada com chuveirinho.
Uma (01) sala de estar; com cômoda e aparadores feitos sob medida; dois sofás (dois e três) lugares.
Uma (01) cozinha; com jogo em madeira de lei, com mesa com oito (08) cadeiras, aparador e armário; geladeira e freezer; fogão de 6 bocas; ampla pia com duas (02) cubas.
Uma (01) dispensa com armários, dois (02) tanques e uma (01) máquina de lavar roupa.

Quintal, Pomar e Represa da Sede
No entorno da casa da Sede há um extenso gramado jardinado e um pomar com uma grande variedade de frutas. Ao lado desta casa e do pomar, foi construída uma represa de quatrocentos (400) metros quadrados, com peixes da bacia do rio São Francisco (pacu e piauçu); que pode também ser utilizada para a prática de natação.

Casa para Funcionários
A casa construída para os funcionários da Fazenda tem o mesmo padrão da casa sede. Encontra-se a cinquenta (50) metros desta, passando pelo pomar e pela represa. Dispõe de:
Três (03) quartos.
Uma (01) sala.
Uma (01) cozinha, com fogão à lenha.
Um (01) banheiro, com chuveiro aquecido com serpentina.
Curral e Tronco (Seringa)
O curral e o tronco foram recentemente construídos com cordoalhas de aço e troncos de madeira de lei (Roxinho e Pequi Preto).
Pastos formados

Dispõe de extensas pastagens de braquiária formadas, com curvas de nível, cercas divisórias de pastos, feitas com cinco fios de arame lisos; e moirões e esticadores de eucalipto tratado. Ao longo dos pastos encontram-se distribuídos diversos bebedouros de 500 litros de água, bem como vários cochos de sal. Dispõe também de um extenso corredor de conexão entre as pastagens formadas.
Energia elétrica e telecomunicações

A Fazenda é conectada à rede elétrica da Cemig. Dispõe também de uma pequena casa de máquinas, que comporta um gerador 5 KVA (marca Yanmar), ligado tanto às casas, quanto ao curral. A casa da sede possui antena para celular rural

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