FAZENDA PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA 9.680 HA EM CÁCERES MT

FAZENDA DEPOIS DE LIMPA, TEM CAPACIDADE PARA 10 MIL BOIS

ÁREA TOTAL: 9.680 hectares
ÁREA ABERTA E FORMADA: 40% = 3.872 hectares, formada de humidicula e brachiarão. Com alguns pastos precisando de reforma, está "juquirada".
Obs. Por estar localizada em Bioma de Cerrado pode-se abrir 65% da área total. Neste caso pode abrir + 25% = 2.420 hectares. Totalizando assim 6.292 hectares de área aberta e formada. Depois que a fazenda estiver limpa e com sua totalidade de área aberta valerá R$ 55 milhões de reais. Então é ou não é uma OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO?
Custo de abertura de área e preparação de solo e forma de pasto e documentação de licenças de desmate e cercas e estradas e etc.: R$ 1.500,00 por hectare X 2.420 hectares = total R$ 3.630.000,00 + R$ 1.936.000,00 de despesa de limpeza dos 3.872 hectares. Total R$ 5.566.000,00 milhões de investimento. Preço da Fazenda + despesas e etc. Total de no máximo R$ 26 milhões de reais. Depois a fazenda valerá 55 milhões de reais. No mínimo dobra o capital.
LOCALIZAÇÃO: A 80 km da cidade de Cáceres sentido Barra do Bugres (não sentido à fronteira)

FAZENDA PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA. Com capacidade para 3.500 a 4.000 cb de gado depois de limpa.
TOPOGRAFIA: Plana
HIDROGRAFIA: Boa de agua com o Ribeirão Ferrugem, Onça Magra, Exu e vários outros córregos e nascentes.
SOLO: Misto a arenoso, mas por ser uma região de planície baixa, muito boa pra pastagens.
OBS. A Faz Santo Ernani, famosa na região, cria 11.000 cabeças. Nos meses de Agosto a Outubro, aparta cerca de 4.000 cabeças para o confinamento, usando cana forrageira e suplementos.
VEGETAÇÃO: Cerrado e mata ainda com muita madeira de Lei para uso na Fazenda.
BENFEITORIAS: 63 divisões de pastagens com, 01 Casa Sede, 04 Casas funcionários, 01 Barracão, 01 Curral completo e tem a madeira já tirada para a construção de outro, energia a motor, mas a rede está a uns 2 km da antiga Sede.
PREÇO: R$ 2.066,00/hectare
VALOR TOTAL: R$ 20 milhões. Aceita 40% em imoveis, sob avaliação, de preferencia em São Paulo.
CONDIÇÃO DE PAGTO: Entrada + 02 parcelas iguais e anuais. Indexadas em @ Boi.

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