Fazenda Norte Tocantins - 1102 hectares ( 227 Alqueirão )

Fazenda Norte Tocantins - 1102 hectares ( 227 Alqueirão )

Área Total – 1102,1001 Hectares / 227,7066 Alqueirão

LOCALIZAÇÃO
A Fazenda possui uma ótima logística para escoação dos grãos, onde fica localizada à 16km da Rodovia Federal BR 226 (Belém – Brasília), ficando a 50 da plataforma de Porto Franco MA, onde existe várias tradings instalada que por ferrovia vai até o Porto de Itaqui em São Luiz Ma.
Está entre Angico-TO e Araguaína-TO

ENERGIA
Atualmente a energia é monofásica, porém a energia trifásica (energia em que poderá ser utilizada para silos e irrigação) encontra-se à 2km da sede do imóvel, estando localizada na estrada vicinal.

RELEVO
A Fazenda na área utilizável possui relevo plano a levemente ondulado. Nas áreas de reservas e APP possui revelo ondulado e levemente ondulado. Nas áreas a ser agricultável possui relevo para dupla aptidão com necessidades de levantar curvas de nível para evitar perda de solo, nutrientes e erosão.

SOLO
Compreende-se de latossolo vermelho e uma parte de solo mais arenoso Neossolo quatzarênico. A fração argila está variando de 18 à 30%.

VEGETAÇÃO
Mais de 95% da vegetação encontrada na área de reservas e APP é de cerrado o restante é de matas nativas com incidências de madeira de lei.

USO DO SOLO
Da área total dos 227 alqueires são 1.102 hectares, sendo utilizáveis da seguinte forma:
-550 à 650 hectares de área aberta e enleirada pronta para a gradagem ou distribuição de calcário

EMBARGOS/HIPOTECA
A propriedade não existe nenhuma espécie de embargos, sendo eles ambientais, trabalhistas e judiciais de forma geral, onde portanto o imóvel e os proprietários poderão emitir todas as certidões necessárias para sua transferências de imediato. Possuem uma hipoteca junto ao Banco da Amazônia, poderá ser transferida.

DOCUMENTAÇÃO
A propriedade possui uma matrícula com titulo do Itertins com o Georreferenciamento certificado faltando averbar, bem como a reserva legal e as Apps. O CCIR 2014 é só tirar junto ao incra e todos os ITRS estão pago.

BENFEITORIAS
Possui uma casa sede, alvenaria, telha de barro, piso de cimento liso, com banheiro e energia, cercas das divisas. Curral com lances de madeiras, tronco e embarcadouro.

PLUVIOSIDADE DA REGIÃO
As chuvas na região é bem distribuída durante os meses de outubro a maio, chovendo em média de 1500 mm à 1600 mm.

HIDROGRAFIA
A fazenda possui cerca de 8 km do Rio, com duas cachoeiras, com bom volume de água, mais 02 nascentes perenes.

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