Atualmente explorada com pecuária-com preparo adequado planta soja.
Baixamos o Preço, pois temos pressa em fazer negócio!
GOSTARÍAMOS DE PEDIR:
FAÇAM PERGUNTAS NESTE ANUNCIO COM OBJETIVIDADE E INTERESSE NÃO RESPONDEREMOS PERGUNTAS SEM OBJETIVO CLARO E NÃO ATENDEREMOS PEDIDOS DE CONTATO SEM EXPLICAR O PORQUE.
Fazenda no Município de Torixoréu - MT - 1.456 hectares
Fazenda, com 1.456 hectares localizada às margens da Rodovia Estadual MT 270 – no Município de Torixoréu - MT
A Rodovia é transitável o ano todo e passa a 1 km da sede da Fazenda.
Há outra Fazendinha com 330,ha de um dos sócios da Fazenda Acima que está a venda também. E o preço deve ser discutido com o próprio dono.
Área Explorada:
Tem hoje mais ou menos 450,0 HA de Braquiária com forma antiga de 25 anos e de 11 anos, porém o solo destas pastagens tem mais de 18% de argila. Pastagens já degradadas e precisa de reforma
possível abrir mais 496,0 ha e estaria dentro da legalidade sob o ponto de vista ambiental, pois a legislação permite para áreas de cerrado a exploração de 65% do total da propriedade (65% de 1456 é igual a 946 há).
O teor de argila em diversos lugares da área varia de 18% a 45%.
Benfeitorias:
01. Currais de Aroeira (mourões) e as vigas de Itaúba com 18 anos de construção e capacidade para 800 animais. Estes currais precisam de reforma.
02. Tronco para 6 (seis) animais adultos (descoberto).
03. Casa sede de alvenaria. Não há casa de empregados.
04. Quintal de mais ou menos 01 hectare, cercado de aroeira, com rego d’água dentro e muitas fruteiras e palmeiras (gueirobas, jabuticabas, manga, etc).
05. Monjolo, e algumas pequenas construções.
06. Energia Elétrica de rede de Eletrificação Rural e transformador de 15 KVA.
07. Com uma pequena antena fala-se ao celular.
08. Toda Cercada, e as cercas precisam de reforma pois são bem antigas.
Documentos:
Escritura de Doação e de Compra e venda com 4 (quatro) matrículas registradas no RI de Barra do Garças e de Guiratinga. Não tem Georreferenciamento, porém alguns vizinhos já fizeram.
Esta propriedade é da família há mais de 50 anos.
Aguadas:
Um córrego que atravessa a propriedade.
Três nascentes perenes.
Rego d’água dentro do quintal e água encanada somente para a sede.
Preço Pedido: R$ 4.400.000,00 pela Fazenda em 03 (três) pagamentos (veja distribuição dos pagamentos abaixo).
R$ 3.022,00/ hectare = 10.000,0 m2
Forma de Pagamento: Entrada de R$ 2.400.000,00 e mais dois pagamentos anuais de R$ 1.000.000,00, indexados em arrobas de bovinos.
Estamos abertos a contraproposta, porém precisa que o interessado olhe primeiro a Fazenda, havendo interesse, entraremos em entendimento.
Somos 09 (nove) donos. 04 irmãos e 05 sobrinhos.
Preço à vista: R$ 3.800.000,00