FAZENDA NO MT - IDEAL PARA PLANTIO DE SERINGUEIRAS
Trabalho com imoveis, e estou oferecendo uma fazenda, preparada para plantio de Seringueiras
caso, não seja de interesse , aceito indicações de pessoas que possam ter interesse
segue descrição:
FAZENDA
Localização
Zona rural do município de Itiquira, Mato Grosso, Brasil. A beira da BR-163, no km 0,5, junto à divisa do Estado do Mato Grosso do Sul.
Distancias
De Campo Grande, Mato Grosso do Sul: 350 km
De Cuiabá, Mato Grosso: 325 km
De Rondonópolis, Mato Grosso: 115 km
De Itiquira (centro), Mato Grosso: 110 km
De Ouro Branco do Sul, Mato Grosso: 14 km
O Distrito de Ouro Branco do Sul, de aproximadamente 5.000 habitantes, conta com uma agência do Banco do Brasil, Secretaria da Fazenda Municipal, escolas, hotéis, amplo comércio, etc. O distrito localiza-se as margens da BR-163 e fica em frente às Plantações Michelin (grande plantação de Seringueiras), que tem interesse em os vizinhos também plantem seringueiras, eles fornecem as mudas, assistência técnica e compram a produção. Em média, um Ha de Seringal rende três vezes mais que um Ha de soja. A plantação dura 35 anos e após serve como lenha.
No estado do Mato Grosso do Sul, também as margens da BR-163, do outro lado do Rio, há a cidade de Sonora, com aproximadamente 12.000 habitantes, amplo comércio, agência do Banco do Brasil, agência do SICREDI, hotéis, escolas, etc. Em Sonora, há também uma Usina de Açúcar e Álcool, com grande capacidade de fabricação e já em fase de duplicação, com grandes canaviais que se localizam em torno da cidade e junto a Fazenda São Francisco do Rio Corrente, inclusive fazendo divisa por dois lados (aproximadamente 7 km).
Infraestrutura
Perto da Fazenda, no km 10 da BR-163, há as instalações da sojeira MAGI, que compra e vende sementes e insumos e faz plantio irrigadi de sementes irrigadas. A MAGI também fornece insumos e compra a produção. Em Sonora, há as companhias Bunge, Cargil e Archer Daniels Midland Company - ADM e empresas prestadoras de serviço para máquinas e equipamentos, etc.
Produção
A região é grande produtora de soja, milho, algodão e seringa (latex). Além de criação de suínos e gado (próximo ao Pantanal, aprox. 30 km).
Fazenda
Área total de 1.104 ha, desses 400 ha de lavoura e 250 ha de pastagem plantada. O restante é formado por pasto natural brachiaria e cerrados, com parte de reserva florestal nativa e áreas a serem abertas.
A Fazenda é toda cercada e dividida, sendo três divisas naturais, com fartura de água corrente, perenes e limpas. A divisa sul é um lago que fica na divisa dos estados do Mato Grosso e do Mato Grosso do Sul e faz parte da represa da Hidrelétrica Ponte de Pedra, a divisa é de 2,5 km de frente para à fazenda.
Solo e Clima
O solo é argiloso, sendo ótimo para agricultura e pecuária (formação de pasto). É uma região com boa precipitação de chuvas (média de 2.200 mm anuais), com ótimo clima, temperaturas bem definidas e propício à fruticultura.
A Fazenda tem grande potencial turístico-rural, pois conta com excelente localização. É próxima às cidades de Rondonópolis, Coxim e São Gabriel ao Sul, e não muito distante de duas capitais, Cuiabá e Campo Grande. Fica a beira do lago e próxima a BR-163 (que é asfaltada e escoa toda a produção do norte do país rumo ao porto de Santos – SP e Paranaguá - PR). Essas condições também propiciam loteamento de áreas para balneabilidade, sendo esta Fazenda a única com essa opção em uma área de mais de 1.000 km.
Instalações
Casa do administrador de alvenaria, galpão de alvenaria, casa para empregado, cerca com aproximadamente 15 km com arame galvanizado liso, mangueira para gado com três divisões internas com seringa e brete.
Documentação
Documentação em ordem, impostos pagos, sem dívidas nem hipoteca ou qualquer outra restrição.
Valor de venda:
U$ 9.000.000,00
estuda-se parte do pagamento, em imovel comercial alugado,para bancos ou entidades governamentais
estuda-se parte de pagamento no exterior
estuda-se todas as possibilidades de proposta
NÃO ,aceitamos outros intermediadores (corretores)
ESTAMOS A DISPOSIÇÃO PARA DIRIMIR QUALQUER DUVIDA, INCLUSIVE MOSTRAR O IMOVEL
Paulo Goulart
OBS.: ATENÇÃO, DEVIDO A MOTIVO DE DOENÇA, O PROPRIETARIO REMANEJOU OS VALORES
PARA VENDER MESMO
400HA - JA FORAM DOADOS...
720 HA - R$ 8.000.000,00
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