FAZENDA NO COCALINHO MT COM 968 HA TODA EM TERRA VERMELHA! 35 KM DO ASFALTO NOVO

OPORTUNIDADE

FAZENDA NA REGIÃO DO CALCÁRIO RONCADOR
•DESCRIÇÃO DA ÁREA
•Área Total: 200 alqueires ou 968 hectares
•Área de RL e APPs: 20%= 40 alqueires ou 193 hectares. Conforme o foto satélite
•Área Aberta e formada em pastagens: 80% = 160 alqueires ou 774 hectares.
•Atenção: Hoje tem 1.170 rezes na fazenda.
•Área de Terras Altas: Toda a área formada é de terras altas.
•Área que serve p Agricultura: 144 alqueires ou 697 hectares
•LOCALIZAÇÃO
•Coordenadas: S 14º 25’40.0” / W 051º 37’22.0”
•Altitude: 280 m
•Estado: MT
•Município: Cocalinho
•DISTÂNCIAS
•Do asfalto: 35 km da MT 326, q esta sendo asfaltada até final de 2016.
•Da cidade mais próxima e qual: 105 km de Cocalinho e 125 km de Agua Boa.
•Da capital do estado: 875 km de Cuiabá e 485 km de Goiânia.
•Do calcário e qual: 35 km do Calcário Roncador e 45 km do Calcário Serra Dourada
•Do armazém recebedor de grãos e qual: Para a safra 2015/2016 já terá armazém recebedor de grãos em Cocalinho 105 km
•Do frigorifico e qual: JBS em Agua Boa 125 km e JBS em Mozarlândia 120 km
•Topografia: Plana
•Tipo de solo: Vermelho argiloso acima de 30% de argila. Com pequenas reboleiras (Manchas) de cascalho.
•HIDROGRAFIA
•Nível pluviométrico: 1.650 mm/ano = http:www.climatempo.com.br/climatologia/1167/cocalinho-mt
•Período das chuvas: Outubro a Maio
•Aptidão da área: Dupla aptidão
•Principal atividade na Fazenda: Hj em pecuária
•BENFEITORIAS
•01 casa para funcionários
•01 casa sede
•01 Barracão para maquinas de estrutura metálica e concretado
•100 km de cercas
•Caixa d’agua
•Poço semi artesiano
•Energia da Cemat
•Curral completo com brete, balança, remangas, energia e agua encanada. Ótimo para manejo.
•Toda cercada e com 08 divisões de pasto (04 pastos bem limpos, 02 pastos precisando de limpeza de link ou correntão e 02 pastos necessita de reformada na grade).
•DOCUMENTAÇÃO
•Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR - OK
•Declaração de Imposto Territorial Rural – ITR - OK
•Georreferenciamento – GEO. – Protocolado. Ele já assinou para todos os vizinhos.
•Cadastro Ambiental Rural – CAR. - Não
•Licenciamento Ambiental único – LAU - Não
•OBSERVAÇÃO
•Porteira Fechada: A combinar
•Valor /há: R$ 4.545,00 ou R$ 22.000,00 / Alq.
•Total: R$ 4.400.000,00
•Forma de Pagamento: Entrada de 40% + 02 parcelas iguais e anuais. Indexadas em @ boi.

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