Fazenda Irrigada - Cana - Lavoura - Pecuária - Próximo a SP e PR
Fazenda com documentações em ordem com ampla aptidão bem localizada próximo a SP e PR. APTIDÃO: Canavieira com duas usinas próximas, haras, Pecuária (cria, recria e engorda) e agricultura, capacidade para 600 novilhas.
No momento está arrendada 75% pra cana. Boa rentabilidade. O remanescente é a área da irrigação a qual "metade" dela já suportou mais de 200 vacas jersey, sendo bem irrigado e adubado. mais de 10 cab. por ha.
A área remanescente ficou com mangueiro reformado, casa cede reformada. Dá pra manter uma atividade intensiva nessa área e ainda ter o suporte financeiro do arrendamento. sem perder de vista a valorização das terras, que isso nunca cessa e deve compor o cálculo do retorno de capital de qualquer investimento.
LOCALIZAÇÃO: Nova Andradina MS - região centro oeste - estado de Mato Grosso do Sul - Brasil. Próximo a SP e MS
BENFEITORIAS: Contém sede com casa grande e confortável, energia trifásica, poços artesianos, 3 padões de energia trifásica, 4 casas para funcionário, 06 alojamentos (6 apartamentos completos), barracão para ordenha, resfriador para 5.000 L, resfriador de 1.500L, barracão para máquina e almoxarifado para ferramentas e máquinas manuais, barracão para rações, tanque de combustível, 02 módulos de irrigação, com 36 piquetes, outros módulos em construção, cercas boas, corredor central, curral completo com laboratório. Bebedouros por toda a fazenda. Toda piqueteada.
HIDROGRAFIA: 01 rio na divisa, 01 poço artesiano com Reservatório para as casas, 02 poço artesiano de alta vazão para a irrigação e bebedouro para o gado. OBS: As irrigações foram feitas com o projeto de energia verde, com 70 % de desconto no horário noturno.
TOPOGRAFIA: plana com leve declive para a aguada (100 % de automatização mecânica).
PASTAGEM: Mombaça, brizantão e decumbens, sendo 20% de reserva legal.
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