OPORTUNIDADE - FAZENDA EM NOVA XAVANTINA MT 726 HA FORMADA EM PASTO

OPORTUNIDADE!

•DESCRIÇÃO DA ÁREA
•Área Total: 726 há ou 150 alq.
•Área Aberta: 73% = 532 há ou 110 alq. (Bem aberta)
•Área em pastagens: 532 há ou 110 alq.
•Área de Terras Altas: Todas as áreas são de terras altas
•Área de Terras Baixas (Varjão): Não tem, não existe.
•Área que serve p/ Agricultura: 50% = 363 há ou 75 alq.
•LOCALIZAÇÃO
•Altitude: 350 m
•Estado: Mato Grosso
•Município: Nova Xavantina
•DISTÂNCIAS
•Do asfalto: 06 km da Br 158
•Da MT q liga Nova Xavantina a Campinápolis q esta sendo asfaltada: 1.100 m
•Do asfalto: 07 km
•Da Br 158: 13 km
•Da cidade mais próxima e qual: 16 km de Nova Xavantina, sendo 10 km de asfalto e 06 km de chão.
•Da capital do estado: 665 km
•Do calcário e qual: 15 km Calcários Shalon
•Do armazém recebedor de grãos e qual: 16 km Cargill e Caramuru
•Do frigorifico e qual: 85 km JBS
•Topografia: Plana na área q serve p/ agricultura (484 há) e o restante ondulado, mas tratoravel.
•Tipo de solo: Lato solo Argiloso vermelho
•Teor argila: 25 a 40%
•HIDROGRAFIA
•Quais Córregos: Cachoeira e Capitão Delcio
•Quantas Nascentes: 03 nascentes
•Nível pluviométrico: 1.600 mm/ano
•Período das chuvas: Outubro a Abril
•Aptidão da área: Dupla aptidão
•Principal atividade na Fazenda: Pecuária
•BENFEITORIAS
•01 casa p/ funcionário
•Curral
•DOCUMENTAÇÃO
•São 06 Matriculas
•Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR - OK
•Declaração de Imposto Territorial Rural – ITR - OK
•Georreferenciamento – GEO - OK
•Cadastro Ambiental Rural – CAR - OK
•Licenciamento Ambiental único – LAU - OK
•OBSERVAÇÃO
•Valor /há: R$ 6.200,00
•Total: R$ 4.500.000,00
•Forma de Pagamento: Entrada + 02 parcelas iguais e anuais

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