Fazenda em Landri Sales 312ha

Ótima fazenda para pecuária e soja com documentação impecável

Ótima fazenda de 312ha em Landri Sales, toda cercada e geo-referenciada com documentação toda em dia. Dividida em três áreas, duas para pecuária e uma chapada para soja. Possui AD e LI. Já abriu 20ha para soja. A área ideal para soja dá mais ou menos uns 100ha no fundo e uns 40ha na frente próximo à lagoa, o restante é ideal para pecuária. Possui autorização para desmatar 218ha, deixando 94ha de reserva legal.

Fica a 3km da estrada para Marcos Parente, atualmente sendo asfaltada com previsão para completar no começo do ano que vem. Próxima ao calcáreo em Antonio Almeida e à Bunge da Serra do Quilombo, garantindo cliente para a compra de soja.

Energia elétrica trifásica passa dentro da fazenda. No momento não estamos usando energia da rede, a fazenda é auto-suficiente em água e eletricidade pois possui poço tubular e energia solar.

A fazenda possui 250m de frente para a lagoa da cana brava, permitindo boa irrigação na agricultura da frente da terra e água para hidratação dos animais na pecuária. A precipitação anual da area é em torno de 1100mm concentrada nos meses de dezembro a maio, embora chuvas também ocorrem esporadicamente nos meses de novembro e junho.

Possui os seguintes melhoramentos:
-> Totalmente cercada e geo-referenciada, dividida em áreas para soja e pecuária.
-> Poço tubular de 5000 litros/hora.
-> Pequeno açude no meio da terra, fácil de ser expandido usando maquinário próprio, permitindo adicional hidratação dos animais na pecuária em uma outra zona da terra.
-> Curral adequado para a alimentação e vacinação de até 30 cabeças simultaneamente.
-> Conjunto solar completo incluindo 4 Placas de energia solar de 180W cada, suficientes para manter a bomba do poço.
-> AD e LI para agropecuária, com 20ha já abertos para soja.
-> Duas pequenas construçoes (uma pequena sede com energia elétrica solar e um pequeno armazem).
-> Trator CBT 1105 ano 81.
-> Caravan ano 92.
-> Plantadeira para soja cobrindo por volta de 3ha/hora.
-> Acompanha implemento para colher soja (precisa montar) e cobre 1ha/hora de colheita automatizada.
-> Forrageira de 2cv.
-> Gerador de eletricidade de 4KVA.
-> Possui pequena horta com gotejadores, ótimo para o cultivo de hortaliças de alto valor como pimentão e pimenta.
-> Licenças, maquinários e escrituras em nome de pessoa jurídica, o que agiliza a transferência de titularidade sem ter que fazer nenhum processo adicional para transferir carros, licenças, etc.
-> Mantendo a pessoa jurídica, os contatos que conseguimos com o passar do tempo dentro da prefeitura da cidade e dentro do governo do estado do Piauí para ajudar com a burocracia podem ser mantidos os mesmos, o que garante que o seu projeto não vai parar desnecessariamente por burocracia boba, pelo contrário, vai ter o apoio do governo, o que conta muito.

Motivo da venda: meu pai faleceu de um ataque cardíaco e ele era quem cuidava da fazenda com muito carinho. Infelizmente eu moro muito longe do Piauí e não terei condições de continuar o projeto. Quem levar essa fazenda será um sortudo, porque está levando algo que foi cuidado com muita dedicação e carinho.

Para avisar a todos: não existe problema de herança. Eu sou o dono de 99.99% da pessoa jurídica proprietária da fazenda. Meu pai apenas cuidava da fazenda para mim.

Fotos em anexo. O gado que aparece nas fotos NÃO está incluído na venda.

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