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Fazendas/Imóveis Rurais
> Fazendas > Fazendas abaixo de 1.000 ha
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Preço a vista:
R$ 460.000,00 /
Unidade
Atualizado em 10/02/2012
Quantidade:
90
Cidade:
Iguape
(ver no mapa)
Estado:
SP
Entrega:
A combinar
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Pagamento: A combinar
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A FAZENDA SAI DE GRAÇA - A MADEIRA PAGA A PROPRIEDADE
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""A FAZENDA SAI DE GRAÇA"""
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""""A MADEIRA PAGA A PROPRIEDADE""""
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FATURAMENTO DE R$ 150.000,00 A R$ 200,000,00 POR CORTE X 3 CORTES = DE R$ 450.000,00 A R$ 600.000,00.
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CORTE A CADA 2 ANOS!!!!!!
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EM NO MÁXIMO 5 ANOS TÊM-SE O INVESTIMENTO DE VOLTA E AINDA CONTINUA COM A PROPRIEDADE!!!!!!
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Toda estruturada, fácil de administrar e com documentação em dia.
90 hectares (37 alqueires) com 25.000 pés de Eucalipto clone Urograndis e aproximadamente 2.000 pés de Palmeira (híbrido açaí e Jussara).
Localizada próxima à BR116 (entre Iguape e Miracatu), distando 150 km de São Paulo (SP) e de Sorocaba (SP) e 200 km de Curitiba (PR).
Georreferenciada, com Autorização de Desmatamento e comercialização da madeira aprovada pela Agência Ambiental e reserva legal averbada em Cartório.
Casa sede sobrado recém construída com quintal gramado, depósito de ferramentas, cercas e porteiras novas, estradas internas, represa e energia trifásica.
Aptidão também para piscicultura, com espaço apropriado para instalação de 10 tanques para criação de peixes com abastecimento de água por gravidade através de 2 nascentes (1 do lado direito e a outra do lado esquerdo).
Região com intenso plantio de eucalipto, ótima vizinhança com abundância de mão-de-obra local de carvoeiros e fábrica de tijolos a 12 km da propriedade, que absorve toda a produção do eucalipto.
Mata natural com madeira de lei e caxeta para Plano de Manejo Florestal, várias nascentes, sendo 2 a 100 metros da sede e rio que nasce na propriedade.
Rica em natureza, pois o terreno é circundado pela Mata Atlântica com diversas espécies de aves e orquídeas, tranqüilidade e ar puro com fauna e flora preservadas.
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Atenção!
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FAZENDA EM IGUAPE - SP COM 90 HA
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>> Perguntas |
Pergunta:
14/03/2012 13:58
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bom dia!
estou muito interessada em sua fazenda e gostaria de saber se ainda está a venda.
gostaria tb de saber qual o valor dos impostos anuais da propriedade.
voce poderia tb responder o que deve ser pago além dos 460mil, como imposto, cartório....
por favor entre em contato por email pois moro longe e o telefone que dei é de meus pais.
voce já tem algum contato para a venda da producao? tem algum caseiro?
muito obrigada
família lindner
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14/03/2012 21:59
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boa noite,
a propriedade ainda está à venda sim e pago a média de 25 a 30 reais por ano de imposto territorial rural (itr) e 15 reais por mês de energia elética da casa.
a única despesa sua será de cartório com a transferência do documento do imóvel e reconhecimento de firma das assinaturas. algo em torno de r$500,00.
não tenho contato para a venda da produção, que será daqui a um ano, mas você pode fazer de várias maneiras:
- existe uma fábrica de tijolos bem pertinho da propriedade que compra qualquer madeira para uso como lenha para os fornos deles, inclusive o produto que você irá extrair da área que tem autorizada para corte.
- os vizinhos que também plantam eucalipto estão vendendo como pontalete e escora (para a construção civil) diretamente para uma madeireira bem grande de uma cidade vizinha que, a propósito, pagam mais que a cerâmica e ainda retiram da propriedade. bem mais prático e, na minha opinião, a melhor opção para vocês!
- através da internet você também poderá contatar empresas que compram o eucalipto para usar em padarias, pizzarias, caldeiras, etc.
atualmente, todo mundo precisa do eucalipto, pois não existe outro meio legal de produção de energia mais barato que este. dê uma pesquisada na internet que você irá encontrar uma série de compradores.
- quanto ao caseiro, não tenho ninguém que more na propriedade, mas bem próximo, no sítio vizinho, existe uma família de extrema confiança que cuida do sítio para mim.
o marido e a esposa trabalham por dia na propriedade. são tão honestos que têm a chave da casa e da porteira.
já conversei com eles e, se você quiser, continuarão trabalhando para você.
se tiver interesse em visitar a fazenda, o marido que te mostrará a propriedade, pois está comigo desde o início. daí você já o conhece.
assim que eu vender a fazenda, pagarei à eles os direitos trabalhistas.
já está tudo combinado!
comprei a propriedade abandonada e a transformei em um lugar muito agradável e de muita rentabilidade. uma poupança verde!
gastei um bom dinheiro mas valeu a pena cada centavo investido!
só vou vender mesmo por motivo de mudança, senão nunca venderia.
nunca mesmo!
é um paraíso!
um grande abraço,
marco.
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Pergunta:
05/03/2012 21:25
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ola boa noite o proximo corte é quando???tem algum espaco para gado???qual omenor preco???
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06/03/2012 13:22
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tem pasto na área autorizada para corte. 1 e meio hectare.
daqui a um ano já dá pra vender 50% da produção como pontalete ou lenha. o restante daqui a un ano e meio.
lembrando que o eucalipto dá 3 cortes por muda e ainda não efetuei nenhum! esse será o primeiro!
quanto ao preço, me faça uma oferta que estudarei.
abraço
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Pergunta:
05/03/2012 17:00
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boa tarde. a documentação está em ordem? ´é escriturada? tem como localizá-la no google earth e disponibilizar a imagem? conheço a região, onde exatamente está localizada. muito obrigado.fernando
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05/03/2012 21:20
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fernando, boa noite.
quanto à documentação, está tudo em dia!
existe um contrato de posse e, quando eu comprei, pensei em fazer a escritura definitiva mas, ou fazia a licença de corte, ou a escritura pois os dois processos não poderiam tramitar de forma simultânea.
mas, se você quiser fazer a escritura definitiva, está bem fácil pois vários órgãos públicos como prefeitura, cartório e agência ambiental reconhereram a propriedade como legalizada e, no máximo em um ano e meio, ficará pronta.
tenho assinatura de todos os vizinhos reconhecendo as divisas!
não tenho as coordenadas para te passar, mas fica localizada entre as cidades de miracatu e IGUAPE, sp222, km 18,5 e 6 km de estrada cascalhada na estrada do paraiso mirim, no bairro itimirim.
abraço,
marco.
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Pergunta:
29/02/2012 09:15
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por favor, gostaria de saber quantos hectares da propriedade estão plantados, assim como mais detalhes sobre localização e caracteristicas (planicidade, tempo de cultivo,etc). grata
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Pergunta:
20/02/2012 16:42
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qual o motivo da venda?
tenho interesse em visitar o imovel.
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20/02/2012 22:16
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estou vendendo porque morava em santos, que fica a 2 horas e meia da propriedade e mudei para andradina, que fica a 9 horas.
estarei na fazenda nos dias 21, 22 e 23.
tentarei entrar em contato com você nestes dias.
atenciosamente,
marco.
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Pergunta:
03/02/2012 19:43
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gostaria de saber si aseita troca por um sobrado em sp essa propiedade ou outra obrigado
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04/02/2012 00:34
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obrigado pelo contato mas não temos o interesse em troca, somente venda.
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Pergunta:
17/01/2012 22:42
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podemos marcar um dia para eu ver a propriedade? grato!
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Pergunta:
17/01/2012 22:40
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pega imoveis como pagto. tenho casas em sp de alugueis. aguardo oretorno.
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18/01/2012 11:42
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mandei a resposta por email. obrigado.
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Pergunta:
09/01/2012 21:31
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podemos marcar um dia para eu ver a propriedade? grato!
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Pergunta:
03/01/2012 21:07
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boa tarde!
qual a idade do eucalipto e com quantos anos estão cortando em sua região?
grato!
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03/01/2012 22:36
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boa noite sr. oswaldo!
boa parte do eucalipto está com 7 meses de plantio e, na minha região, como é bastante úmida, estão cortando com 1 ano e 8 meses para vender para a cerâmica local como lenha ou para fazer carvão na propriedade, ou como pontalete para uma madeireira da cidade que retira na fazenda.
portanto, daqui a um ano, o senhor poderá negociar a floresta de eucalipto de várias maneiras.
obrigado pelo contato.
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FAZENDA EM IGUAPE - SP COM 90 HA
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