Fazenda em area de expansão urbana

Vendo ou permuto por fazenda de preferencia em MT

RELATÓRIO DA FAZENDA SÃO CRISTÓVÃO II

- Distância da Propriedade ao centro da Capital – Cuiabá MT: 19 km e/ou 25 minutos
- 12 km da cidade de Santo Antônio de Leverger MT
- 4 km da rodovia Palmiro Paes de Barros MT 040 (dupla)
- 3 km do Hospital Universitário Federal de Cuiabá
- 5 km do distrito industrial
- 3 km da Linha de Alta Tensão
- 7 km da Usina Termoelétrica
- 5 km da BR 364
- 30 km do Aeroporto Internacional Marechal Rondon
- 8 km da futura instalação Parque de Exposição Acrimat (Associação dos Criadores de MT)
- Bairros circunvizinhos contemplados com escola, posto de saúde, correios, mercados, lojas de material de construção e outros comércios há linha de ônibus coletivo regular e escolar na divisa da Fazenda
- Área Total da Propriedade: 835,55 ha (toda documentada) georeferenciada
- 1.200m de divisa com os bairros: Nova Esperança e Parque do Pequizeiro e condomínio Garden Village
- Área levemente ondulada com desnível de 30m da parte mais alta em relação ao rio Aricá parte mais baixa sendo 20 % de área baixa e 80% alta, onde se transita com veículo por toda a área o ano todo
- Áreas de Reserva Legal e Permanentes totalmente preservadas
- Toda a propriedade possui acesso à Internet e celular (todas as operadoras)
- Área formada: 500 ha em brachiaria brizantha, humidícula, dictioneura, e andropogon 300 ha de pastagem nativa com capacidade de suporte para 800 vacas, com 12 divisões de pasto e 12 tanques
- 25 km de cercas, toda em arame liso com lascas de aroeira e itaúba
- Curral: 01 (em Itaúba) com capacidade para 300 cabeças
- A propriedade possui Sede completa com barracão para máquinas, casa para funcionário, poço semi-artesiano com 50m de profundidade e caixa d’água de 10.000 litros e tanque para piscicultura
- Área com diversas potencialidades, com varias propostas de incorporação para construção de condomínio de alto luxo, bairros, exploração de cascalho (aterro, ouro, areia lavada e abastecimento de água para os bairros vizinhos), entre outras, a fazenda tem água suficiente para irrigação, piscicultura, propriedade esta numa região privilegiadas valorizada em plena expansão..

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