Fazenda de 1612 Hectares em João Pinheiro MG

Fazenda ótima para Agricultura

Fazenda de 1.612 Hectares no município de João Pinheiro -MG .Excelente para agricultura .


À 95 km da cidade de João Pinheiro, apenas 50 km de Brasilândia de Minas, 10 km da rodovia estadual MG 408 que liga as cidades Brasilândia de Minas a Pirapora, 110 km da cidade de Pirapora onde esta localizado o porto seco. Adequação da área: Agricultura irrigada, silvicultura, pecuária Documentação: Georreferenciada, licença ambiental, licença para plantio silvicultura, reserva averbada, outorga de água. Obs: possui todos índice pluviométrico da propriedade por estes últimos 03 anos. Outorga liberada para 100 hectares, e pedido de mais 120 hectares em outorga. Benfeitorias: Energia elétrica bifásica, e trifásica já esta paga o reforço de carga, e transformador 300 kva. 01 – Galpão. 01 casa sede. 01 casa funcionário. 01 poço artesiano caixa de água de 10 mil litros 01 curral, todas as cercas de divisas e internas é de arame liso. A fazenda tem hoje capacidade de colocar cerca de 700 vacas em pasto nas áreas próximas ao rio e ou em meio aos eucaliptos, isto porque o eucalipto foi plantio sistema "silvopastoril" ou seja integração pecuária e eucalipto. com melhoria do pasto pode aumentar este número. Resumindo seria mais ou menos:
350ha eucalipto de 6,0 anos plantio tradicional
250ha eucalipto de 2,5 anos -sistema silvopastoril
400ha área aberta -retirou cerrado, tem hoje brotação onde iniciaremos gradagem pesada após aplicaremos calcário e gesso e implantação de 333ha de pivo central (irrigação).
320ha Reserva Legal
80ha de APP
213ha pasto.
Total 1.612ha.
O gado fica livre em toda área porem com divisão de algumas áreas.
Esta fazenda não pode se pensar em exploração de gado extensivo e sim para pessoas exigentes que querem irrigação e verticalização do emprendimento com valorizações acima de qualquer outra área pois é a unica no Noroeste mineiro com outorga liberada e energia instalada, dois itens valiosos devido a seca e crise de energia elétrica. Caso queira engordar gado tem exelente retorno é o gado embaixo do pivo fazendo rotação diária, onde num pivo de 100ha faz-se engorda de 1000bois.
É uma fazenda que a medida que inplantar 200 ou 300ha valorizará no mínimo 30 a 50%% de imediato, mais asfalto no próximo ano que amenta ainda mais.
O valor para venda é R$12.500/ha, Totalizando R$: 20 milhões, podendo aceitar máquinas desalienadas até 5 milhões.