FAZENDA BOA ESPERANÇA EM PEQUIZEIRO-TO

FAZENDA EM PEQUIZEIRO-TO

Area total: 280 alqueires, ou seja, 1.360,00 hectares.
1 sede com varandas, sala, cozinha e fogão a lenha, sede esta só precisando de uma reforma, como mostram as fotos.
Antena parabólica e antena de celular.
1 Galpão aberto para maquinários com 2 tratores dentro.
curralama para 300 cabeças de gado
vacinador/tronco.
1 casa de vaqueiro feita com tabuas de lei e piso de cimento liso, bem conservada, com antena parabólica e antena de celular.
1 Quintal grande com Pomar com varias espécie de frutas.
Ao fundo da sede fica o Rio Bananal, distante um Km e meio aproximadamente.
Tem100 alqueires formados com kikuia e braquiarão.
50 alqueires de mata virgem, com muita madeira de lei.
Os 81 alqueires restantes, é todo de cerrado muito bom para lavoura de soja e milho.
Ótima para pecuária/criação de gado e lavoura.
Tem 600 hectares, ou seja, 123 alqueires muito bom para plantação de lavouras. Nesta fazenda já foram plantados uns 40 alqueires de lavoura, como de soja, milho e arroz.
Na vizinhança desta, há varias outras fazendas com plantações de lavouras, como de soja, milho e sorgo.
Todos os coxos são cobertos com telhas brasillit e plan.
Toda cercada ao redor com arame liso, tem duas cercas de arame farpado, o restante é todo em arame liso nas divisórias dos pastos.
80% Plana.
Solo de terra avermelhada/barro e cascalho fino, bom para adubação do solo com calcário e adubo, há a empresa Caltins de calcário que fica na cidade de Bandeirantes-TO há uns 100 a 150 Km desta fazenda e que fornece calcário pra varias outras fazendas que plantam lavouras próximo desta e cidades circunvizinhas a Pequizeiro.
O teor de argila é de 35 a 40% aproximadamente.
O índice pluviométrico na estação chuvosa fica na casa dos 1900 a 2000 ml aproximadamente.
Há varias represas nos pastos.
Reserva legal.
Varias nascentes/córregos, muito bom para fazer varias outras represas grandes por toda sua parte.
Passa o RIO BANANAL dentro da fazenda como mostram as fotos in loco, rio este que nunca secou, muito bom de peixe.
NESTA FAZENDA É PROIBIDO CAÇA e PESCA, SÓ COM ORDEM DO PROPRIETÁRIO.
poço semi-artesiano, vazão de 11 mil litros/hora
Energia mono fasico
Localização: fica há 30 Km de Pequizeiro-TO, 14 Km de asfalto e 16 de chão, estrada quase toda feita o cascalhamento por maquinários.
Distancia da Estação da Ferrovia Norte Sul em Guarai-Tocantins, uns 85 Km aproximadamente. Tem uma divida no Banco Basa no valor de R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) aproximadamente.
OBS: ESTA DIVIDA NÃO ENTRA NA COMPRA DA FAZENDA, POIS O PROPRIETÁRIO É QUEM VAI NEGOCIAR E QUITAR A DIVIDA NO REFERIDO BANCO, INFORMAÇÕES ESTAS REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO.
O PROPRIETÁRIO ACEITA A METADE COMO ENTRADA, E DIVIDE O RESTANTE EM UM ANO E MEIO, TALVEZ ESTE PRAZO PODE SE ESTENDER PARA ATÉ 2 ANOS.
Preço Vista: R$ 4.200.000,00

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