EXCELENTE OPORTUNIDADE

FAZENDA APTA PARA LAVOURA E PECUÁRIA NO VALE DO ARAGUAIA

Área de 2.917 há ou 602,6 Alqueirão .

Sendo:
460 há de área com soja.
270 há de área que estavam preparadas para arroz mas voltou pastagem como mostra fotos em anexo.
90 há já quebrado.
100 há de Humidicula Formada.
Aproximadamente 500 há cercados e em pastagem nativa.
Aproximadamente 400 há de mato em áreas altas.
O restante áreas de Varjão.
Teor de argila de 20 a 25% de argila e 2 a 3% silte.
OBS: A copia das analises em anexo foram feitas antes da colocação do calcaria

OBS: Região dentro do bioma Serrado, podendo ser explorado 65%.

Documentação:
137 há escriturado.
530 há escriturado dependente da certidão de localização do intermat, para ser transferida para o cartório de São Felix Do Araguaia, para ser desmembrada de uma área maior.
2.250 há Área de posse mansa que esta sendo regularizada pelo projeto federal terra legal, já foram feitas duas vistorias pelo INCRA.

LOCALIZAÇÃO:
Fica entre SERRA NOVA DOURADA e NOVO SANTO ANTONIO , Chegando na vila Zé Trezentos a direita 9 KM.


BENFEITORIAS:
Casa, Alojamento e Cantina em madeira.
Uma escola desativada de aproximadamente 80 mts² em alvenaria.
Torre de Radio com 30 mts.
Barracão para maquinas em estrutura metálica novo, com 570 mt²
pega telefone móvel da OI em toda sede.
Poço Semi-artesiano.
Pista de Pouso com mais de 1000mts de comprimento.
Fica a 9 KM do asfalto que liga Serra Nova a Novo Santo Antônio (obras em andamento).
Fica a 180 KM de QUERENCIA 39 KM de terra o restante Asfalto.
Armazém de recebimento mais próximo 85 KM No Posto Do ARNO.
Divisas toda cercada em cerca paraguaia.
OBS: Se realmente o asfalto da BR 158 foi alterado a rota para passar por serra nova dourada vai passar a 26 KM da Fazenda.


VALORES E PRAZO:
R$ 11.000.000,00 EM CINCO (5) PARCELAS SENDO:
ENTRADA DE R$ 3.000.000,00
MAIS QUATRO (4) PARCELAS ANUAIS DE R$ 2.000.000,00 CADA.
OU
300.000 SACAS DE SOJA EM DEZ (10) PARCELAS IGUAIS.

OBS: Aceitoto ate no máximo 30% do valor em permutas por outros imóveis.

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