CONGLOMERADO DE TERRAS COM MAIS DE 124.200 HÁ, ONDE-SE VENDE TODAS JUNTAS

ESTAMOS DANDO UMA IDEIA COM A MAIOR FAZENDA DO CONGLOMERADO DE 22.700 HA

FAZENDAS NA REGIÃO DO COCALINHO-MT

TEMOS VARIAS FAZENDAS A VENDA NO MUNICÍPIO DO COCALINHO, MAIS PRECISAMENTE NA REGIÃO DO RIO DAS MORTES E RIO AGUA PRETA, TODAS LINDEIRAS, DIVISAS DE CERCAS, CONFRONTANTES, DÁ PARA SE FAZER UM CONGLOMERADO DE TERRAS COM MAIS DE 124.200 HÁ, ONDE-SE VENDE TODAS JUNTAS OU GLEBAS SEPARADAS CONFORME ABAIXO;

1º FAZENDA 20.000 HÁ – DESENHO AMARELO (FOTO SATÉLITE)
2º FAZENDA 22.700 HÁ – DESENHO VERMELHO (RELATÓRIO ABAIXO)
3º FAZENDA 15.000 HÁ – DESENHO VERDE
4º FAZENDA 15.500 HÁ – DESENHO AZUL
5º FAZENDA 10.000 HÁ – DESENHO AZUL CLARO
6º FAZENDA 6.000 HÁ – DESENHO ROXO
7º FAZENDA 35.000 HÁ – DESENHO ALARANJADO

•DESCRIÇÃO DA ÁREA
•Área total do imóvel: 22.700 Há ou 4.690 Alq.
•Área Aberta consolidada: 5.500 Há. Com partes limpas e partes sujas juquirada.
•Área de Varjão: 8.000 Há, sem formar, tudo em capim nativo.
•Área de Cerrado e Mata: 9.200 Há
•Área de Terras Altas: + - 40% = 9.080 Há (Onde podem ser formada de Braquiaria, Mg5, Massai, Andropologon, Humidicula e Dictyoneura).
•Área de Terras Baixas (Varjão): + - 60% = 13.620 Há (Onde tem o Capim nativo e pode jogar o gado na época da seca, assim tendo gado gordo o ano todo e descansando os capins nas terras altas).
•Capacidade de lotação da Fazenda: Hoje pode colocar 10.000 rezes na fazenda pra passar o ano todo, seca e verde.
•Obs. Nas partes altas nas margens do Rio Agua Preta, muita madeira, landi, guarita, aroeira e garapa.
•LOCALIZAÇÃO: 65 km da MT 326, q esta sendo asfaltada. Até o final do ano de 2015 quem sair dos grandes centros e vim até a fazenda, rodará somente 65 km de chão pra chegar até a fazenda. 80 km do Calcário. 130 km de Agua Boa, do Frigorifico, da Caramuru e Cargill e do asfalto. 160 km de Cocalinho. 560 km de Goiânia. 880 km de Cuiabá.
•TOPOGRAFIA: Plana
•ALTITUDE: 230 m
•TIPO DE SOLO: Lato solo Amarelo, Vermelho e misto arenoso nas partes altas e Varjão de barro preto nas partes baixas.
•TEOR ARGILA: 15% (só na beira do Rio das Mortes) acima de 25% nas terras de mata.
•HIDROGRAFIA: 10 Represas, Rio das Mortes com 2.000 m de Extensão, Rio Agua Preta com 6.000 m de Extensão
•NÍVEL PLUVIOMÉTRICO: 1.800 a 2.000 mm/ano
•PERÍODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril
•APTIDÃO DA ÁREA: Hj em Pecuária, mas tem terras para lavoura (conforme as fotos)
•BENFEITORIAS: 01 Curral com capacidade p/ 800 cb + toda a madeira de aroeira tirada pra fazer outro curral, Água Encanada, Caixa D’agua em Taça, 28 Divisões de pasto, 01 Casa Sede, 01 Casa de Funcionário, 01 Casa p/ Gerente.
•Valor/há: R$ 2.202,00 / Há (Muito Barata OPORTUNIDADE).
•Total: R$ 50.000.000,00.

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