716,25 alqueires - SUPER PREÇO - Cantagalo - RJ

Fazenda Ativa - Porteira Fechada

Porteira Fechada: R$ 15.000.000,00 (Quinze Milhões)
Porteira Aberta: R$ 13.000.000,00 (Treze Milhões)

1950 hectares
19.500.000 m²
402,89 alqueires mineiros ou goianos
805,79 alqueires paulistas
201,44 alqueires baianos
716,25 alqueires fluminenses ou do norte
100,73 alqueirões

Animais: 1.667

995 vacas
26 touros
14 garrotinhos
595 bezerros
37 novilhos

Inventario - Fazenda Santa Izabel

A Fazenda Santa Izabel esta localizada na vila Campo Alegre, Sao Sebastiao do
Paraiba, Cantagalo ¡V RJ. Possuem 1.344,3 hectares, formados em Brachiaria
decumbens e MG5. Possui quatorze acudes, seis pocos artesianos e vinte e seis
nascentes. A atividade economica da fazenda e a criacao de gado nelore.

Benfeitorias:

1- Uma sede em alvenaria com 280,8 m2, toda em laje com cobertura de telha francesa,
possui quatro quartos, uma suite, uma sala ampla com lareira, dois banheiros, uma sala
de estar, copa, cozinha e uma sala de jantar de inverno. Possui uma varanda de 42 m2
com churrasqueira, um banheiro e um tanque;
2- Uma casa de hospede de alvenaria com 138 m2, com forro de madeira coberto com
telha colonial, possuindo dois quartos com guarda roupas embutidos, uma suite com
guarda roupa embutido e banheiro com jardim de inverno, sala ampla, um banheiro com
jardim de inverno e cozinha com armarios embutidos. Possui quarto de empregada com
banheiro e varanda com deck de madeira em forma de ¡§L¡¨ de 118 m2;
3- Uma casa (administrador) de 80,3 m2 com laje pre-moldada, coberta com telha
francesa, contendo tres quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui varanda de telha
francesa com 29,7 m2;
4- Uma piscina de azulejo de 12 m de comprimento, 6 m de largura, 0,80 m de
profundidade no raso e 1,70 m no fundo (possui bomba de aspiracao);
5- Uma area de 25 m2 de alvenaria com forro de PVC e coberto com telha colonial
contendo, um comodo com a bomba da piscina, um banheiro, uma ducha e uma sauna a
lenha. Possui varanda de 20,6 m2;
6- Um campo de futebol todo em grama esmeralda com 1.023 m2;
7- Uma quadra de piso de cimento (antigo terreiro de cafe) com 388,7 m2;
8- Um galinheiro com quatro divisorias, area externa cercada por tela contendo um
tanque para patos;
9- Duas hortas cercadas por tela com verduras e legumes;
10- Um parquinho para criancas contendo um escorrega, um balanco e duas gangorras;
11- Um viveiro em forma de um octogono contendo passaros ornamentais e lago interno
com agua corrente. Em torno do viveiro possui um lago com 60 cm de profundidade
contendo peixes ornamentais e agua corrente;
12- Jardim e pomar com diversos tipos de frutas e flores todo gramado cercado por
reguas;
13- Um galpao/ garagem de 258,9 m2 galvanizado e coberto com telha de amianto (onde
se localiza o tanque de oleo diesel);
14- Um galpao de 61,3 m2 com laje pre-moldada, coberto com telha francesa contendo
dois dormitorios e um quarto de ferramentas;
15- Um galpao de 74,7 m2 em alvenaria e coberto com telha de amianto (antigo deposito
de sal);
16- Um galpao / garagem de 210,2 m2 com estrutura de concreto, coberto com telha de
amianto contendo uma rampa lava-jato para veiculos e um quarto de ferramenta
(oficina);
17- Uma garagem de 60 m2 para trator de esteira coberto com telha francesa (sem
paredes);
18- Um curral de leite cercado por reguas com tres divisorias (um e calcado e dois sem
calcamento) possuindo varanda de 80 m2 coberta com telha francesa;
19- Um antigo curral para confinamento de gado com 1.003 m2 com cocho em
alvenaria, piso de concreto, cobertura nas laterais com telha de amianto (cerca de 60%
do curral e coberto). Atualmente e onde se localiza o alambique, e onde estao alguns
implementos de tratores e pecas de implementos desmontados;
20- Um curral para confinamento de gado de 1.026 m2 com capacidade para 200
animais com cocho em alvenaria, com 30% coberto com telha de amianto, piso de
concreto e cercado por reguas e cordoalhas;
21- Um curral para manejo do gado nelore com 934 m2 possuindo nove divisoes, todo
cercado por cordoalha, calcado com paralelepipedo, bebedouro para o gado, embarcador
e Bret, balanca e tronco cobertos com telha francesa;
22- Um tanque de cevada de 7 x 4,3 m com dois metros de profundidade (atualmente e
usado para criacao de peixes);
23- Quatro baias para cavalos de 24,7 m2 cada, toda cercada em regua, piso de lajota,
com cobertura de 70% com telha de amianto. Possui cochos e bebedouros individuais;
24- Um galpao de alvenaria com 184 m2, telhado galvanizado coberto com telha de
zinco e piso de concreto, contendo, tres baias para cavalos com comedouro e bebedouro
individuais (possui area descoberta cercada em reguas), um canil e um comodo para
picar capim;
25- Um galpao de 993,8 m2 com piso de concreto, telhado galvanizado coberto com
telha de zinco, contendo, dois bezerreiros com piso de madeira, seis cochos de alvenaria
com canzil com capacidade para 150 vacas, um comodo para deposito de racao, um
quarto para guardar arreio, um comodo para guardar capim e um comodo para guardar
materiais como mouroes, por exemplo;
26- Um curral de espera de 492 m2 sem cobertura, com piso de lajotas, com quatro
cochos de alvenaria e um bebedouro;
27- Um curral de espera de 328,7 m2 com duas divisorias, sem cobertura, cercado por
reguas e cordoalhas e com piso de lajotas;
28- Tres silos verticais de alvenaria (falta concertar o telhado);
29- Um deposito para cevada (ou calcario) com telhado movel;
30- Uma serraria de 225,2 m2 com estrutura de ferro com cobertura de telha de zinco,
31- Predio de dois andares:
Primeiro andar „³ possui uma farmacia de 126 m2, um galpao para deposito de
racao de 111 m2 (antiga ordenha) e dois banheiros externos;
Segundo andar „³ estrutura com 95,4 m2, coberto com telha de amianto e forro
de madeira, possuindo tres comodos, um quarto com cozinha e banheiro;
32- Patio e ruas da fazenda calcados com paralelepipedo;
Fonte: Google earth ( ultima atualizacao 2003)
33- Um curral de alvenaria de 198 m2 (Fazendinha), com piso de concreto, coberto com
telha francesa, com um cocho de alvenaria com capacidade para vinte e seis vacas e dois
bezerreiros;
34- Um curral de cordoalha com 510 m2 (Santa Barbara), com duas divisoes, contendo
tronco e bret que necessitam de reforma;
35- Um curral de ordenha com 300 m2 (Bravet), feito em alvenaria, piso de concreto,
coberto com telha francesa, contendo tres cochos de alvenaria com capacidade para 40
vacas, um bezerreiro com piso de madeira, uma farmacia, um quarto de ordenha, dois
quartos de racao e um banheiro;
36- Um curral com 162 m2 (Bravet), calcado com lajotas, cercado por reguas, telhado
galvanizado coberto por telha de amianto, contendo um cocho de alvenaria com
capacidade para doze vacas;
37- Um galpao de 200 m2 (Bravet), feito em alvenaria, coberto com telha de amianto,
contendo, uma casa inacabada (quarto, banheiro e cozinha), duas garagens para trator,
uma baia para cavalo e uma casa velha (dois quartos, sala, cozinha e banheiro)
precisando de reforma;
38- Dois silos verticais de alvenaria coberto com telha francesa (Bravet).

Casas de Funcionarios:

Uma casa de alvenaria de 63,9 m2, com forro de madeira coberto com telha
francesa, contendo tres quartos, sala, copa, cozinha e banheiro. Possui varanda
de 23,4 m 2 (Morador „³ Gustavo);
Uma casa de alvenaria de 77 m2, com forro de madeira, coberto com telha
francesa, contendo tres quartos, sala, duas copas, cozinha e banheiro (Morador
„³ Rosilda);
Uma casa de alvenaria (casa do curral) de 65 m2, sem forro, coberta com telha
francesa, possuindo quarto, sala, cozinha e banheiro (sem morador);
Uma casa de alvenaria de 63,7 m2 (perto do canavial), com forro de madeira
coberto com telha francesa, contendo tres quartos, sala, cozinha e banheiro (sem
morador);
Uma casa de alvenaria de 62 m2 (Homero Ecard), sem forro, coberta com telha
canal, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro (Morador„³ Sr. Silvano);
„h Uma casa de alvenaria de 73 m2 (fazendinha), com forro, coberta com telha
francesa, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro (sem morador);
„h Uma casa de alvenaria de 66 m2 (Bravet), com laje coberta com telha francesa,
contendo duas suites, sala e cozinha. Possui varanda em ¡§L¡¨ de 43 m2 coberta
com telha francesa (morador „³ Betinho);
„h Uma casa de alvenaria de 136 m2 (Bravet), com laje coberta com telha francesa,
contendo uma suite, dois quartos, sala ampla, cozinha e dois banheiros. Varanda
em ¡§L¡¨ de 41,4 m2. Area externa de alvenaria com 57 m2 contendo churrasqueira
com pia, varanda, quarto, sala, cozinha e banheiro. Possui piscina de azulejo de
8 m x 4 m e 1,70 m de profundidade. (Morador „³ Tiaguinho);
„h Uma casa de alvenaria de laje com 40 m2 (Rosimeri), contendo dois quartos,
sala, cozinha e banheiro. Possui duas varandas cobertas com telha francesa com
10 m2 (frente) e 12 m2 (fundo). (Morador „³ Jonathan);

Maquinarios:

„h Um trator Ford 4610 simples (azul);
„h Um trator New Holland 4630 tracado (azul);
„h Um trator Massey Ferguson 275 tracado (vermelho);
„h Um trator Valmet simples (amarelo);
„h Um trator Ford 5610 simples (azul);
„h Um trator de esteira Fiatallis AD7B (amarelo);
„h Uma patrol Caterpillar (amarela);
„h Uma reto escavadeira Massey Ferguson 65 R (amarela);
„h Uma reto escavadeira Case 580 „³ nao funciona;
„h Um caminhao muck/ vasculhante VW 14-140 ¡V 1988 (branco);
„h Um caminhao prancha VW 1313 ¡V 1987 (vermelho);
„h Um caminhao gaiolao (transporte de gado) Mercedez Benz 1313 ¡V 1981
(vermelho);
„h Uma Toyota Bandeirantes ¡V 1990 (bege);
„h Uma Toyota Bandeirantes ¡V 1980 (branca);
Implementos para Trator de pneu:
„h Um misturador Siltomac;
„h Um arado ¡V Tatu;
„h Um sulcador ¡V Tatu;
„h Uma rocadeira - Tatu;
„h Um desmanchador de cupim ¡V CF;
„h Uma Bauer ¡V Maconel;
„h Um esparramador de calcario (faltam as rodas);
„h Uma lamina traseira ¡V Tatu;
„h Uma lamina traseira ¡V Santa Izabel;
„h Um caixote hidraulico para transportar sal;
„h Um pulverizador ¡V Jacto;
„h Dois guinchos;
„h Uma carreta (vagao);
„h Uma carreta com lateral de madeira;
„h Uma carreta ensiladeira (ferro);
„h Uma picadeira de capim;
„h Um esparramador hidraulico para calcario ¡V LELY DO BRASIL;
„h Um pulverizador ¡V KO 3P (nao esta funcionando);
„h Uma maquina de moer graos ¡V Menta Mit;
„h Duas maquinas ensiladeiras (nao estao funcionando);
„h Uma maquina ensiladeira JF (funcionando);
„h Uma maquina capinadeira ¡V Lavrale;
„h Um misturador de solo Maschietto (serve para misturar calcario e adubo ao
solo);
„h Uma rocadeira para trator Agrali ¡V Lavrale;
„h Uma maquina de bater feijao;
„h Uma grade hidraulica;
„h Uma carreta ensiladeira de ferro (esta quebrada);
„h Uma plantadeira ¡V Baldan (nao esta funcionando);
„h Uma grade aradeira;

Implementos:

„h Uma bomba eletrica com motor de 1770 RPM para irrigacao;
„h Uma bomba para irrigacao (pode ser utilizado motor eletrico ou a diesel);
„h Uma balanca de braco (antiga);
„h Uma mulinha (serve para fazer a retirada de motores de veiculos ¡V falta o
pistao);
„h Uma bomba lava-jato;
„h Uma furadeira de banca;
„h Uma maquina policorte de cortar ferro;
„h Um esmeril;
„h Dois tornos;
„h Uma maquina de solda ¡V SOLDARC R-375;
„h Uma maquina para colar pneu;
„h Um macaco jacare;
„h Uma bomba de graxa;
„h Dois motos serras STIHL;
„h Uma rocadeira a gasolina STIHL;
„h Uma furadeira de solo a gasolina (importada);
„h Uma britoneira;
„h Um Bret portatil para inseminacao;
„h Um plantador de sementes movido a tracao animal;
„h Uma carroca de burro;
„h Uma picadeira de capim eletrica com motor de 3545 RPM;
„h Uma maquina eletrica de moer graos com motor de 3500 RPM;
„h Dois misturar de racao sem motor (funcionamento duvidoso);
„h Duas maquinas eletricas de moer graos, com motor de 3510 RPM;
„h Um motor eletrico de 1450 RPM;
„h Um trole de tracao animal;
„h Um compressor de 300 libras;
„h Dois arados de tracao animal;
„h Um tanque de combustivel com capacidade para cinco mil litros;
„h Uma maquina de cortar grama GSM-200G/ 220 W ¡V GARTHEN;
„h Uma maquina de cortar grama WC 50F /220 W (precisa de reforma);
„h Um refrigerador de leite com capacidade para seis latas de 50 litros;
„h Uma ordenha de carrinho;
„h Uma ordenha circuito aberto (incompleta).

Implementos da Serraria

„h Um engenho de serra para desdobrar toras (nao esta funcionado ¡V precisa de
manutencao e motor);
„h Uma banca de serra circular com motor de 1750 RPM;
„h Um desempeno com motor;
„h Um esmeril de banca para amolar serra com motor de 3418 RPM;
„h Duas bancas de serra sem motor;

Implementos do Alambique

„h Um engenho de moer cana com motor de 15 CV;
„h Duas taxas de cobre;
„h Tres tanques de Inox para fermentacao;
„h Dois alambiques;
„h Dois fornos de destilacao;

Inventário - Fazenda São Rock
A Fazenda São Rock fica no distrito de Boa Sorte, Cantagalo – RJ. Possui 605,7
hectares, com pastos formados em Brachiaria decumbens e MG5. Possui quinze
nascentes.

Benfeitorias:

1- Uma sede de alvenaria com 241,5 m², com laje coberta com telha francesa, possuindo
cinco quartos, uma suíte, sala, copa, despensa, cozinha e duas varandas, uma de 14,8 m²
(fundos) e outra de 15,6 m² (frente);
2- Um curral de 609 m² cercado por réguas, com duas divisões, tronco para quinze
animais, com piso de lajota e sem cobertura;
3- Três casas de alvenaria cobertas com telha francesa. Estão em péssimo estado de
conservação.
4- Um galpão de alvenaria com 168 m², coberto com telha de amianto e piso de
concreto, contendo quatro cômodos para depósito e duas garagens;
5- Um galpão (antiga taxa) de 96 m² coberto com telha de amianto sem calçamento;
6- Uma casa de alvenaria com 54 m², sem forro, coberta com telha de amianto,
possuindo três quartos, sala, cozinha e banheiro. Morador ? Batista;
7- Uma casa de alvenaria com 78,4 m², sem forro, coberta com telha francesa,
possuindo quatro quartos, sala, cozinha e banheiro; (sem morador);
8- Um curral de 408 m² sem calçamento, cercado por réguas, com quatro divisões,
tronco para cinco animais, embarcador, Bret coberto (precisa de reforma), balança
coberta com telha francesa;

---